2025年二建建设工程法规及相关知识第二章施工许可法律制度知识点教学文案VIP专享

第 1 节 2Z20 建设工程施工许可制度知识点：2Z20 施工许可证和动工汇报的合用范围2Z20 施工许可证和动工汇报的合用范围[掌握]:2Z20 施工许可证和动工汇报的合用范围建设工程动工审批形式：施工许可证、动工汇报。知识点一、施工许可证的合用范围(常考点)(一)需要办理施工许可证的建设工程《建筑法》规定，建筑工程动工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。(二)不需要办理施工许可证的建设工程：限额如下的小型工程(30 万如下，300 平方米如下)抢险救灾工程临时性房屋建筑和农民自建低层已办理动工汇报的(符合国务院规定办理动工汇报的)另有规定的建设工程(如军用工程)(三)不反复办理施工许可证的建设工程(四)另行规定的建设工程知识点二、实行动工汇报制度的建设工程(轮换考点)动工汇报审查的内容重要包括：(1)资金到位状况;(2)投资项目市场预测;(3)设计图纸与否满足施工规定;(4)现场条件与否具有“三通一平”等的规定。2Z20 申请主体和法定同意条件2Z20 申请主体和法定同意条件[掌握]:2Z20 申请主体和法定同意条件知识点一、施工许可证申请主体(常考点)知识点二、施工许可证的法定同意条件(重点)(一)已经办理该建筑工程用地同意手续;依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。(二)在都市规划区的建筑工程，已经获得规划许可证(建设用地规划许可证和建设工程规划许可证)先建设用地规划许可证，后划拨先出让，后建设用地规划许可证(三)施工场地已经基本具有施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工规定。(四)已经依法确定施工企业(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文献已按规定进行了审查。(六)有保证工程质量和安全的详细措施应当按规定办理了工程质量监督手续，并提供安全施工措施。一般体目前施工组织设计的编制中，施工组织设计是施工准备工作的中心环节。(七)建设资金已经贯彻在建设工程动工前，建设资金必须足额贯彻。《建筑工程施工许可管理措施》明确规定，建设工期局限性 1 年的，到位资金工程协议价的 50%，建设工期超过 1 年的，到位资金工程协议价的 30%。(八)法律、行政法规规定的其他条件1、按照规定应当委托监理的工程已委托监理2、依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程 审核合...