第 1 页 共 6 页精品文档---下载后可任意编辑市区房地产市场检查通知 各区县人民政府，高新区管委会，市政府有关部门，有关单位，有关企业： 为认真贯彻落实住房城乡建设部(关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知)精神，迸一步整顿法律法律规范房地产市场秩序，促进我市房地产业持续健康进展，经市政府商量，确定在全市范围内开展房地产市场联合执法检查。现将有关事项通知如下: 一、检查的范围和目的 对全市全部房地产开发企业的在建房地产开发项目、参加建设的“两区一村”改造、农村住房建设等项目进行检查。以解决关系人民群众切实利益的问题为出发点，坚持标本兼治，综合治理、惩防并举、注重预防的方针，切实解决目前房地产市场存在的突出问题。 二、检查的内容 第 2 页 共 6 页精品文档---下载后可任意编辑 〔一〕是否在城市规划区内集体全部土地上从事房地产开发经营； 〔二〕是否存在擅自变更房地产项目规划和调整容积率的行为；是否严格按规划要求进行房地产项目配套建设； 〔三〕是否存在未取得预售容许证或未按预售容许证批准的范围预售商品房，是否以内卸借款、内部集资、内外部认购、预定、排号、发放 VIP 卡及违规团购等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用；是否存在捂盘惜售、哄抬房价的行为； 〔四〕是否存在躲避商品房顸售资金监管、擅自挪用预售资金、虚假交易及签订“阴阳合同”等行为； 〔五〕是否存在托付未在房产主管部门备案的房产经纪机构销售的行为。 三、检查的方式 本次全市房地产市场联合执法检查，由市住房和城乡建设局、监第 3 页 共 6 页精品文档---下载后可任意编辑察局、国土资源局、房管局、规划局、城管执法局组成联合检查组，具体开展对全市房地产市场的执法检查工作。各区县政府、高新区管委会分别成立相应的联合检查组，对辖区内房地产市场进行执法检查。 本次联合执法检查覆盖全部房地产项目，要对开发企业的在建项目依据检查内容逐一进行检查。依据管理权限划分，市属辖区内房地产在建项目由市联合检查组进行检查；区县辖区内房地产在建项目由区县联合检查组进行检查。区县检查结束后，市联合检查组对区县检查状况依据项目数量 30%的比例进行抽查。 第一检查组由市住房城乡建局副局长任组长，第二检查组由市房管局副局长任组长，第三检查组由市房管局副局长任组长，各组成员由市住房城乡建设局、国土资源局、规划局、城管...
