第 1 页 共 49 页精品文档---下载后可任意编辑开发商托付物业合同 开发商托付物业合同 开发商托付物业合同就在下面，需要的伴侣请阅读哦! 开发商托付物业合同【1】 甲方： 法定代表人： 住宅地： 邮编： 乙方：山东嘉城物业管理有限公司; 法定代表人：邹美华; 住宅地：青岛市市南区南京路 12 号; 邮编：266071; 第 2 页 共 49 页精品文档---下载后可任意编辑 资质等级：三级; 证书编号：鲁物 023344。 依据?物业管理条例?和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对东岳海花园供应前期物业管理效劳事宜，订立本合同。 第一章 物业根本状况 第一条 物业根本状况： 物业名称：东岳海花园; 物业类型：高档住宅小区; 座落位置：崂山区海尔路; 建筑面积：60940 平方米。 物业管理区域四至： 东至李山东路; 南至同安路; 第 3 页 共 49 页精品文档---下载后可任意编辑 西至海尔路; 北至辽阳东路。 (规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。 其次章 效劳内容与质量 其次条 在物业管理区域内，乙方供应的前期物业管理效劳包括以下内容： 1、物业共用部位的修理、养护和管理(物业共用部位明细见附件三); 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四); 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; 4、共用绿化的养护和管理; 5、车辆停放管理; 第 4 页 共 49 页精品文档---下载后可任意编辑 6、共用秩序维护、平安防范等事项的挂念管理; 7、装饰装修管理效劳; 8、物业档案资料管理。 第三条 在物业管理区域内，乙方供应的其他效劳包括以下事项： 1、承受业主托付，供应有偿的效劳; 2、 3、 第四条 乙方供应的前期物业管理效劳到达商定的质量标准(前期物业管理效劳质量标准见附件五)。 第四条 单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。 第三章 效劳费用 第六条 本物业管理区域效劳收费选择包干制 第 5 页 共 49 页精品文档---下载后可任意编辑 方式： 物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 多层住宅： 元/月。 平方米; 高层住宅：1.20 元/月.平方米; 别墅： 元/月.平方米; 办公楼： 元/月.平方米; 商业物业：2.40 元/月.平方米; 地下室物业：1.20 元/月.平方米...
