第 1 页 共 8 页精品文档---下载后可任意编辑房地产财务管理风险防范与控制探讨 一、前言 需要重视房地产行业的风险管理，避开造成房地产行业造成重大的损失。尤其在房地产财务管理的金融市场风险管理方面，对房地产的财务管理人员有着较高的要求，要求房地产财务管理人员的综合素养水平需要提高，需要培育复合型的房地产行业财务管理人才。要求房地产财务风险管控人员不仅需要具备财务管理方面的专业学问还需要具备金融领域和房地产领域方面的专业学问。 二、房地产行业风险管理存在的困难 房地产行业的风险管理还存在较多的问题，需要结合房地产行业的实际状况，对房地产行业进行分析:(一)财务管理人员的素养水平不够高。传统的银行财务人员综合素养水平不够高，并且财务人员把握的专业领域学问不够丰富。缺乏把握多个领域的专业学问，往往财务管理人员对房地产行业方面的专业学问不够了解，对金融行业领域第 2 页 共 8 页精品文档---下载后可任意编辑的专业学问也不够了解，难免造成房地产行业中存在许多困难。不仅如此，财务管理人员的业务能力不够高，对公司财务的决策不够完善，风险处理能力较低。除此之外，由于财务工作人员的综合素养水平不高，往往对工作中的财务数据和收支数据没有进行整合和分析，对财务工作也不够重视，导致财务工作的效率降低。(二)房地产财务工作缺乏精准管理。对房地产的财务工作缺乏精准的管理并且对房地产公司财务工作的重视程度还照旧不够，对财务工作的各个环节都缺乏有效监管。此外，在房地产财务工作管理的过程中没有对市场进行深化了解，没有建立起专业的考察部门对房地产行业的数据进行分析和调查商量，也缺乏设立专业的市场调研人员了解房地产行业的需求。其次，缺乏对房地产财务工作的精准把握和监管，对财务工作中出现的纰漏缺乏审核。不仅如此，缺乏有效的内部审计机制也缺乏外部监管机制，没有准时纠正财务工作中的纰漏。(三)房地产的财务工作体系不够完善。房地产的财务工作体系不够完善，审核和监管方面都存在第 3 页 共 8 页精品文档---下载后可任意编辑较大问题。一方面，在房地产行业的财务工作审核方面，房地产的财务资金的结构较为不合理。尤其是企业的储备资金、利润资金以及外借资金的资金结构和成分不够合理。另一方面，在财务工作的监管方面，房地产财务工作的内部监管缺乏建立房地产财务工作的内部监管机制，对信息的了解程度照旧不够高。对风险的把握缺乏确定的认知...
