项目报批报建程序 1 目的 规范项目事务管理全流程，科学有效地安排项目各阶段的报批报建工作，确 保项目的正常开发经营。 2 适用范围 适用于公司各项目报批报建等业务的过程管理。 3 职责 3 .1 项目事务部门主要职责： 3 .2 严格按照公司规范化运作要求，根据项目开发进度，及时准确地办妥各项目所需报批报建手续，提供相关合法文件，为各项目的顺利开发经营提供保证； 4 工作程序（工作流程详见附页流程图） 4 .1 在项目开发过程中，需各部门提交的报批报建资料及时间要求见下表： 序 号 报建事项 审批部门标准工作时间 所 需 资 料 所需费用 常规时间 备 注 1 建设用地规划许可证 规划局 1 5 工作日 国有土地使用证 拔地钉桩费（根据红线点数确定）一个点数是 6 4 8 元 2 0日 2 房地产 资质证 建设局 2 0 工作日 提交公司证明性材料 暂定注册资金1 0 0 万 2 0日 3 总平图报批 建设局 1 5 工作日 总平面规划方案图 无 2 0日 4 消防设计 审核 公安消防局 1 5 工作日 消防建筑、系统方案 设计图纸 无 2 0日 5 环评设计 审批 环保局 2 0 工作日 总体规划，单体方案 设计图纸 无定价需与环评公司协商价格 4 0日 6 初步设计审查 建设局 1 5 工作日 初步设计图 无 3 0日 7 人防专项 报建 人防办 2 0 工作日 人防地下室全套 施工设计图 1 0 层以上（包含 1 0 层）地下室面积大于 1 0 0 0㎡按1500元，小于 1000㎡按 25元，9层以下总面积按 25 元计 3 0日 8 中标通知书 工程交易所 1 5 工作日 总包单位招标 代理单位 无 1 0日 9 施工图审查 备案 建设局 1 0 工作日 1、施工图审查报告 2、设计人员情况表 3、节能审查情况表 审图价格：住宅楼 1 9 层以下每平方按 2 .5 元（包括商铺）1 9 层以上 3 0 层以下按每平方 2 .8 元，工业厂房按每平方 2 元计。 5 日 1 0 建设工程质量监督 监督站 1 0 工作日 1、总包单位资料 2、监理单位资料 无（只收取材料检测费） 5 日 1 1 建设工程安全监督 安监站 1 0 工作日 1、 总包单位资料 2、 监理单位资料 无 5 日 1 2 建设工程施工许可证 建设局 1 5 工作日 1、 总包单位资料 2、 监理单位 资 料 3、 现场查勤表 工程保证金 5 %(按合同总价，封顶返还） 1 0 日 1 3 商品房预售 许可...
