招商工作计划书范文 目录 前言 第一部分 商业定位 第一章 项目总体定位 一、 前期沟通总结 二、 项目总体定位 三、 项目的功能定位 第二章 商业业态定位 一、 定位理由 二、 业态定位 第三章 商业名称定位 一、 商业案名定位 二、 博览城的解释 第四章 商业管理功能定位 一、 现有管理格局 二、 金润物流的管理功能定位 三、 现代化的管理体系 第五章 商业经营业种定位 一、 主题物流定位 二、 经营业种定位 三、 定位规划 第二部分 招商策略 第一章 招商总策略 第二章 招商阶段设置 第三章 招商工作计划表 前言 商业物业是房地产业里经济价值最高的物业形态，在动态的经济大环境中，商用物业疲惫的活跃着——高回报刺激着巨资开发；而经营的艰难加大了风险。要让商业物业从“炙手”向“可热”转化，就要在分析大的物业环境下，结合项目本身，步步为营，攻克风险的城堡。 商铺时代的来临，催化了商业市场的竞争，加速了城市商业的繁荣，新兴商圈挑战传统商圈，随着城市改造步伐的加快和商铺概念的深化推广，市中心商圈和洪城大市场的商圈的局面被打破，香江、鸿顺德纷纷涌现。本项目要在激烈的商战中占据最高点，就要做好工作中的每一环，而招商在工作环中是关健的一环，它赢与否关系着销售战的再 打策略。 要做好招商工作就要有 一个 好的招商策略来指 导 。我 们 的招商策略在“赢了再打”的总策略下，各 工作环节 环环相 扣 ，做好“赢”的工作后 ，然 后 “再 打”下一战役 。 项目要生 存 ，必 须 做好招商工作，积 累 前期 客 户 ；而招商的成 功 要有 一个 好的策略才 能 得 以 保 证 。但 策略不 是凭 空 而生 的，是在市场的基 础 上 ，对 商业准 确 定 位后 ，在概念上 创 意 不 行 ，在经营上 还 要有 思 想 。 第一部 分 项目定 位 第一章 项目总体 定 位 一、前期 沟 通 总结 本项目不 是一个 简 单 的商业地产或 商业经营项目，因 而在对 它进 行 评 介 和探 索其 商业价值所 在时，是在宏 观 区 域 市场范 畴 和大流 通 领 域 里寻 找 恰 当 的出 路 。 前期 报告 在充 分的市场调 查 基 础 上 ，深入 研 究 了南 昌 市的商业发展 格 局，并 创造性 的提 出 了“批 发 MALL”的市场形象 定 位 概念和物流 中心定 位 。但 是在市场定位...
