招投标流程与注意事项 一、标书的相关注意事项 一、 评标专家对鸿城二期商务标提出的问题： 1 、商务标封面应该有法人单位公章以及法定代表人印章； 2 、物业成本测算过于粗略，应向置业公司索要详细设施设备配备状况，做详细些； 3 、“电梯运行维护费”应改为“电梯维保费”，费用3 5 0 元/ 部•月 过高 ； 4 、垃 圾 清 运费每 户 5 元/月 过高 ，应参 考 省 发 改委 、物价 局 相关文 件 ； 5 、垃 圾 清 运费应标明 包 含 那 些（ 垃 圾 清 扫 、垃 圾 处 理 等 ）； 6 、测算中 应包 含 有规 划 车 位的管 理 费用，具 体 标准 参 考 最 高 人民 法院 关于车 位的解释； 7 、商务标中 的所有公司证件 的复印件 均应加盖公司公章； 8 、商务标测算中 的每 一项收费都应有标准 与依据； 9 、商务标法人代表授权书中 的证明 人应为本公司人员签字； 1 0 、 标书制作应严格符合招标文 件 要求顺序与内容
二、 评标专家对鸿城二期技术标提出的问题： 1 、设置的车 辆管 理 员的工作时间最 好为上下班的高 峰期，且人数过少； 2 、第二章2
1 管 理 机制中 提供的应为组织架构图，而非职能图； 3 、第 3
1 中 ，保障项目业主的生命财产安全明 显超出过少的能力范围； 4 、第 3
3 中 禁止行为过多，没有必要； 5 、业主委 员会与物业的关系不是太大，应少提，一笔带过； 6 、档案管 理 中 业主委 员会资料不应该由物业公司来管 理 ； 7 、公司营业执照中 无房屋中 介服务，技术标中 应删除此项内容； 8 、商务标与技术标中 人员名称应相互对应； 9 、技术标中 物业公司自己配备的东西不属于全体 业主； 1 0 、 高 层的设施设备、消防等 比较重要，应详述消防、设施设备的管 理
