闲置土地清理工作实施方案为规范土地市场行为，足进合法合规和节约集约用地，根据国土资源部《闲置土地处置办法》及省、X 相关规定,结合我市实际,制定本实施方案。―、清理范围对各乡镇、街道及经开区历年来已供应的土地利用情况进行全面梳理，凡符合下列情形之一的国有建设用地，皆列入清理范围：（一）未经市政府同意，超过国有土地使用权出让合同约定或者国有土地划拨决定书规定的期限，未动工开发建设的；（二）国有土地使用权出让合同未约定或者国有土地划拨决定书未规定动工开发建设期限,自国有土地使用权出让合同生效或者建设用地批准书颁发之日起满 1 年，未动工开发建设的；（三）已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一，且未经批准中止开发建设连续满 1 年的；（四）已动工开发建设但已投资额占总投资额不足 25%，且未经批准中止开发建设连续满 1 年的；（五）法律、法规规定的其它情形。二、时间步骤（一）清理上报阶段（6 月 20 日前）各乡镇、街道及经开区要按照“属地管理”的原则，对本辖区范围内的闲置土地进行全面清理，真写《土地利用情况（宗地）调查表》、《闲置土地调查汇总一览表》,书面（含电子表格）报送市闲置土地清理工作领导组办公室进行确认。（二）处置整改阶段（6 月 20 日至 7 月 20 日）各乡镇、街道及经开区要将本辖区的闲置土地清理结果及处理建议专题向市土委会汇报，经市土委会审查同意后，在 7 月 20 前依法依规处置完毕，并将处置结果书面上报市闲置土地清理工作领导组办公室备案。具体处置方法如下：1 因政府及政府有关部门原因造成土地闲置的（1）延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发之日起，延长动工开发期限最长不得超过一年，期满仍未动工开发建设的，由市政府无偿收回。（2）调整土地用途、规划条件。按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续，并按照新用途或者新规划条件核算、收缴或者退还土地价款。改变用途后的土地利用必须符合土地利用总体规划和城乡规划。（3）由政府安排临时使用。待原项目具备开发建设条件，国有建设用地使用权人重新开发建设。从安排临时使用之日起，临时使用期限最长不得超过两年。（4）协议有偿收回国有建设用地使用权。（5）置换土地。对已缴清土地价款、落实项目资金，且因规划依法修改造成闲置的，可以为国有建设用地使用权人置换其它价值相当...
