精品文档---下载后可任意编辑江苏省工程建设标准 DGJ住宅工程质量通病控制标准 目 次1 总则精品文档---下载后可任意编辑2 术语3 基本规定4 基础与基础工程沉降变形对上部建筑的影响桩身质量(地基处理强度)不符合要求5 地下防水工程 防水混凝土结构裂缝、渗水 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水6 砌体工程 砌体裂缝 砌筑砂浆饱满度不符合法律法律规范要求 砌体标高、轴线等几何偏差7 混凝土结构工程混凝土结构裂缝 混凝土保护层偏差 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差8 楼地面工程楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一厨、卫间楼地面渗漏水底层地面渗漏水9 装饰装修工程精品文档---下载后可任意编辑外墙空鼓、开裂、渗漏顶棚裂缝、脱落门窗变形、渗漏、脱落栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差玻璃安全度不够10 屋面工程 找平层起砂、起皮 屋面防水层渗漏11 给排水及采暖工程给排水及采暖管道系统渗漏消防隐患管道及支吊架锈蚀卫生器具不牢固和渗漏 排水系统水封破坏、排水不畅 保温绝热不严密，管道结露滴水 采暖效果差12 电气工程 防雷、等电位联结不可靠接地故障保护不安全 电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏 电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠 照明系统未进行全负荷试验13 通风与排烟工程精品文档---下载后可任意编辑 风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大14 电梯工程 电梯导轨码架和地坎焊接不饱满 电控操作和功能安全保护不可靠15 智能建筑工程 系统故障，接地保护不可靠 系统功能可靠性差，调试和检验偏差大16 建筑节能 外墙外保温裂缝、保温效果差 外窗隔热性能达不到要求17 质量控制专项验收 工程资料 住宅工程质量通病控制专项验收附录 A 临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法附录 B 住宅工程质量通病控制设计专项审查表附录 C 工程质量通病控制专项验收记录表 精品文档---下载后可任意编辑1 总 则 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和法律法律规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。 本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其它工程质量通病的控制可参照本标准规定执行。 本标准控制的住宅质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、法律法律...
