精品文档---下载后可任意编辑润和星城详细规划设计说明书一、规划设计概况二、规划依据及参考资料三、规划设计原那么四、规划设计整体框架五、公共建筑规划六、道路系统规划七、绿化环境景观规划八、建筑设计九、主要技术经济指标一、规划设计概况该工程的地块位于长沙市望城镇经济开发区。基地位于望城县星城镇中华岭村，北侧为普瑞大道，东侧为黄金大道，西侧紧邻环境优美的长沙市公安局驾考中心，南侧邻月亮岛路，交通便捷。地块到望城、新市政府车程仅 10 分钟，到五一广场约 20 分钟。正在兴建中的长沙火车西站与该地块仅几步之遥，交通十分便捷。润和星城将建设成为环境优美，设施完备，独具特色的现代化新型居住小区。整个1精品文档---下载后可任意编辑地块南高北低，南侧为原秀龙米厂用地，北侧为未开发的现状用地，场地高差较大。地块总用地面积〔合 293.58 亩〕，道路代征面积〔合 14.02 亩〕，净用地面积〔合284.05 亩〕，其中包括公共绿地控制用地〔合 6.00 亩〕。用地北侧为正在开发的“世纪公园〞和“恒大名都〞两个楼盘。驾考中心风景优美、树木葱郁、视野开阔，是本工程可利用的自然景观资源。二、规划依据及参考资料〔一〕?中华人民共和国城市规划法?(1990.4.1)；〔二〕建设部?城市规划编制方法?(1991.9.3)；〔三〕建设部?城市规划编制方法实施细那么?(1995.6.8)；〔四〕?城市居住区规划设计标准?〔GB50180-93〕；〔五〕国家、湖南省及望城县相关法律、法规、标准、标准；〔六〕?望城县城市总体规划?〔七〕1：1000 现状地形图；〔八〕?望城县规划设计任务书?三、规划设计原那么与理念〔一〕原那么1、和谐原那么：实现人与环境的和谐对话，加强住户行为与自然景观的亲热融合，使住区在成为可游可居的满意生活场所。利用并强化场址的自然生态特色，寻求与周围环境协同开展的途径。2、人本原那么：强调以人为本，充分考虑住户对舒适、平安、方便、私密等方面的各种需求，以营造一个高度完善的人居空间；充分考虑人的需要，制造适于人生活、工作、交往的场所，使人愉悦，获得精神享受的城市空间环境。3、品质原那么：采纳现代前沿的规划理论及空间与环境的塑造手法，通过新颖的创意、合理的技术、完善的户型、优美的环境等，力求制造出融大气、雅致、理性与浪漫于一体的现代化高品质居住宅。充分表达润和星城的特色，使之成为望城县的一处标志性城市居住景观。4、高效原那么：力图在规划及建筑设计中，表达高起点、高标准...
