深圳房地产市场每周简报

精品文档---下载后可任意编辑深圳房地产市场每周简报〔第 62 期 2024.02.23—02.29〕置业国际讨论中心一、 供给与成交仅一工程预售，市场持续冷清~2024.2.29，深圳房地产市场有宝安区鸿荣源禧园一个工程获得预售许可证。其提供住宅 507 套/6.88 万平方米，商业用房 67 套/3.31 万平方米。~2024.2.29〕，合计有两个工程入市销售，它们分别为：宝安区熙龙湾花园 5 栋，共推出 256 套 4 房及复式单位，售价 1.3-2.7 万元/平方米；宝安区金地梅陇镇 3 期，共推出 706 套/6.38 万平方米，均价 1.1 万元/平方米。全市成交表现平稳，关内四区均价趋 19000 元/㎡~2024.2.28〕，从置业国际讨论中心实时监测的成交数据来看，全市住宅成交表现平稳，共成交 282 套/2.72 万平方米，日均成交 40 套，环比小幅下降5.05%；日均成交面积 0.39 万平方米，环比小幅上涨 0.74%。从各区成交情况来看，罗湖、福田两区市场成交量明显上升，两区共成交37 套住宅；南山区上周日均成交 6 套，较前周成交量大幅下滑；而盐田区上周成交仅 4 套住宅。宝安区上周成交住宅 51 套，略高于南山区成交量；龙岗区成交量持续上升，共成交住宅 147 套，占全市住宅成交总套数的近 5 成。上周，全市成交总金额 3.95 亿元，环比上涨 5.9%；成交均价 14540 元/平方米，环比上涨 5.53%。从各区成交均价来看，上周关内四区成交均价分布较为集中，主要在19000 元/平方米的价位运行，其中南山区上周以 19731 元/平方米的价位跃居全市各区均价之首。宝安区成交均价较前周小幅上涨，为 17866 元/平方米；龙岗深圳房地产市场每周简报〔—02.29〕 1 置业国际讨论中心精品文档---下载后可任意编辑区于前周均价突破万元之后，于上周再次下调至 9813 元/平方米，下降 309 元/平方米。二、市场与促销“君临山〞元宵晚会火爆上演，市场总体促销局面依旧平淡年后至今，连续两周的市场促销活动表现都较为平淡，楼盘活动紧紧围绕元宵节而举办。继前一周〔3 个楼盘〕的元宵晚会后，“英郡年华·君临山〞举办的元宵迎春答谢会于上周如约而至，歌舞表演、互动游戏以及美食自然必不可少，最后的抽奖环节令现场业主为之冲动，LG 家庭影院、七喜台式电脑、诺基亚 、名牌微波炉、电火锅、购物卡等礼物惊喜连连。但是年后至今，市场上除了“元宵节〞这个主题以外，并没有其他活动主题，举办活动的楼盘数量也少之又少，整体市场显得格外冷清。优惠...