精品文档---下载后可任意编辑湖南省开展老旧小区改造将民生工程与碳达峰行动有效结合工作经验 X 书记多次指出，老旧小区改造要树立长远眼光，不能只要“面子”不要“里子”，要多想老百姓心底所想、切实所需。将老旧小区“微改造”升级为“绿色改造”，在大规模的老旧小区改造中引入绿色改造理念，可以将民生工程与碳达峰行动有效结合。从全国经验来看，老旧小区改造从“微改造”向“绿色改 造”升级，可带来社会效益、经济效益、生态效益的多赢。我省可率先从进展基础较好的长沙、常德等地先行探究，形成老旧小区绿色改造新路径，为全国碳达峰提供一个可复制可推广的样板。 升级“绿色改造”的四个有利点 目前，全省 20xx 年前建成城镇家庭户住房建筑面积（不含集体户）排行全国第 6，待改造面积 3351 万㎡，仅次于河南， 排行全国第 2，改造需求大。今年的小区数就达到 3529 个。我省推动“微改造”升级“绿色改造”，至少有四个方面的有利性。推动绿色改造有利于全面解决老旧小区存在的固有弊端。当前我省老旧小区存在的“硬件差”和“软件弱”等核心症结，必须通过建筑本体及其附属设施、小区市政配套基础设施和环境配套设施及社会服务设施等进行全面改造，在“微改造”条件下无法解决。而“微改造”也因很少全面涵盖建筑本体安全加固、功能补全、社区服务功能完善等工程，使改造后的老旧小区往往仍有民生宜居和生活便利精品文档---下载后可任意编辑性仍显不足、社区智慧治理和防疫应急能力仍显不足、小区整体环境美化和节能减排水平仍显不足等三大明显短板。 推动绿色改造有利于大幅提升老旧小区的居住品质助力碳达峰。早在 20xx 年，住建部就发布了《既有社区绿色化改造技术标准（JGJ/T425-20xx）》（简称《绿改标准》）。相比“微改造”，明确了老旧小区的绿色改造内容。2024 年，又出台了《城市旧居住区综合改造技术标准（T/CSUS 04-2024）》进一步明确了老旧小区改造的优选改造项目 68 项，拓展改造项目 49 项。项目覆盖了建筑本体改造、基本服务类和品质提升类市政基础设施及 “新型基建”等建设，既可提升社区健康智慧水平，也可实现高标准节能减排，为碳达峰提供助力。推动绿色改造有利于有效提升老旧小区经济价值。根据国发中心对北京、上海、广州、宁波、淄博、沈阳、宜昌、呼和浩特等地实施的老旧小区改造调研结果显示，绝大部分“微改造”小区每平方米投资规模在 200-500 元。“绿色改造”合计改造成本...
