标 准 工 期 及 工 序 穿 插 管 理 万 达 集 团 的 执 行 力 超 强 业 内 有 口 皆 碑 ， 万 达 广 场 从 开 工 都 开 业 都 在2 年 之 内 实 现 ， 每 个 项 目 都 要 求 做 到 ： 收 地 即 开 工 、开 工 及 建设、竣工 即 开 业 、开 业 即 旺场 。 但综合体项 目 工 期 紧、任务重、工 序 繁多， 如何才能 2 年 内 实 现 开 业 目 标 ？除了设定标 准 工 期 外， 还需要 进行 合理 组织、穿 插 。下面将向大家介绍万 达 综合体建设 10 个 阶段部分工 作穿 插 的 要 点。 一 、开工前阶段 1.《前期 推进计划》要 求 在 土地 挂牌后 10 日内 完成， 项 目 启动会召开 时确定并 OA 下发；《项 目 计划执 行 书》要 在 开 工 前 30 日内 完成编制、审批完成；这是项 目 实 施的 一级控制计划； 2.土地 摘牌后 2 个 月内 ， 设计及 现 场 要 达 到 正式开 工 条件； 3.公司决定摘牌后， 即 穿 插 进行 地 勘工 作。 二、开工前阶段 4.尽快完成边坡支护方案论证， 确定土、护、降方案； 5.尽 快 完 成 基 础 机 构 行 使 的 论 证 ， 确 定 基 础 结 构 形 式 ； 6.提 前 展 开 售 楼 处 的 选 址 、设计、并施工组织工作； 7.在土地协议签约后， 即刻展 开 所有设计工作、各项行 政性收费的 调查工作、政府报批报建流程的 调查工作、规划预审批工作等， 以上工作要在土地摘牌前 完 成 ， 为集团决定 是否摘牌提 供数据， 也为摘牌后的 工作开 展 创造便利条件。 三 、基础工程 8.采取常用边坡支护形 式 ， 采用工程桩基 础 形 式 的 项目， 基 础 工程（含土方挖运）工程控制在4 个月以内； 需要采用内支撑支护形 式和有复杂地质条件的 项目， 工期根据具体情况计算。 9.两层地下结 构 工程（含桩承 台 和防 水 ）工期控制在 60 日 以内（10+10+18*2） 10.优 化 土护降 及 工程桩方案 ， 实 施工顺 序 穿 插 是加 快 施工进 度 的 关 键 11.支护桩、工程桩的 施工， 要考 虑 为土方工程的 尽 早 插 入 提 供条件 12.选 择 正 确 的 土方挖运顺 序 和出 土马 道 留 设位 置 ， 使 层高 较 高 的 塔 楼 能 提 前 进 入 结 ...
