分 项主 办 部 门主 办岗 位协 办部 门现 状 图落 实 地 块 具 体 位 置 及 周 边 情 况拓 展 部规 划 设 计 条 件落 实 规 划 条 件 ， 了 解 限 制 性 条 件拓 展 部现 场 踏 勘对 地 块 现 状 、地 质条 件 、是否有地 下埋藏物等影响开发的因素详细了 解 。拓 展 部了 解 周 边 配套情 况了 解 地 块 周 遍的商业、教育、交通等情 况拓 展 部了 解 该区域未来规 划 情 况了 解 地 块 所属区域的规 划 ， 对 以后项 目开发的影响和支撑。拓 展 部了 解 地 块 的上市方式和土地 款 同土地 所有方进行接触， 了 解 土地 出让方式和土地 款， 以及 能否调整。拓 展 部了 解 当地 的建安成本、政府收费项 目和具 体 情 况成本测算拓 展 部开发部 、运营部 、工程部了 解 当地 的房地 产市场 状 况产品形式、市场 价格、市场 格局、发展 趋势及 前景、开发周 期的安排拓 展 部对 接发展 中 心汇 报 土地 初 判 结 果宗 地 的详细情 况 、项 目分 析 、房地 产市场 分 析 、初 判 结 果拓 展 部区域内 宏 观 经 济 、发展 前景等的分 析拓 展 部该项 目在 区域房地 产市场 中 的位 置 、定 位 、发展。拓 展 部现 状 图 （ 四 至 电 子 文 件 ）拓 展 部市场 深 度 调研销 售 ： 参 与 市场 调查 ， 进行地 块 周 边 及 辐 射 范 围 内 的客户 分 析 、产品分 析 、市场 竞 争 分 析 等研 发部 ： 负 责 协 助 进行区域市场 调研拓 展 部销 售 部 研 发部项 目最 终 定 位销 售 研 发部 ： 根 据 以往 及 周 边 项 目成交客 户 分 析 和产品分 析 等， 对 项 目定 位 、客 户 定 位 、产品定 位 提 出策 略 性建议拓 展 部销 售 部 研 发部成本测算： 针 对 多 个 方案 进行初 步 成本测算、利润 率 分 析 及 比 选研 发、运营： 协 助 进行方案 设 计 和成本测算拓 展 部 研 发部 、运营部开发周 期及 付 款计 划工程部 、开发部 、销 售 ： 根 据 土地 的开工条 件 、市场 情况 ， 共 同制 定 开发节 奏 。拓 展 部工程部 开发部 销 售项 目方案 确 定拓 展 部现 金 流 测算拓 展 部对 ...
