二 七新区样板房 设计任务书 公 司 名 称 ： 郑 州 置 业有限公 司 时间： 2015 年 11 月 2 日 目 录 第 一 章 项 目 概 况 及 周 边 条 件 第 二 章 项 目 设 计 简 介 第 三 章 室 内 设 计 要 求 第 四 章 室 内 设 计 深 度 要 求 第 五 章 需 设 计 单 位 配 合 事 项 第 六 章 设 计 时 间 节 点 要 求 第 七 章 附 件 、附 图、附 表 第 一章 项目概况及周边条件 1.项目概况 项 目 位 于 郑 州 市 基 地 位 于 三 四 环 之 间 ， 距 南 四 环 500 米 ， 距 离 南 三 环 3.4公 里 ， 区 域 地 标 华 南 城 路 西 ， 项 目 定 位 为 纯 正 法 式 望 族 墅 品 官 邸 ， 打 造 南 郑 州龙 湖 区 域 首 屈 一 指 品 质 标 杆 项 目 ， 作 为 公 司 2015 年 南 龙 湖 重 点 标 杆 项 目 ， 肩 负着 提 升 公 司 形 象 ，树 立 公 司 品 质 标 杆 和 回 收 现 金 流 的 重 任 。 目 前 主 推 三 期 ，在 产品 配 置 方 面 较 二 期 产 品 有 了 进 一 步 的 提 升 2.设计原则 1 .1 项目定位 康 桥 九 溪 郡 尊 居 南 龙 湖 墅 区 核 心 ， 总 占 地 24 万 平 方 米 ， 共 分 4 期 开 发 ， 致力 于 打 造 一 座 集 购 物 中 心 、 风 情 商 业 、主 题 邻 里 、星 级 会 馆 为 一 体 的 名 门 生 活盛宴。 入市 两年 来， 已奠定 了 在 龙 湖 标 杆 的 市 场地 位 。 1 .2 客户定位 三 期 产 品 以25-30岁品 质 刚需以及部分 30-35岁改善型客户， 刚需占 比较 多。其中 B户型（86.60㎡）对应客群为 25-30岁品 质 刚需， 客群相对年 轻；C户型（124.57㎡）对应客群为 经 济 能 力 有 限 的 首 改型客户， 年 龄 集 中 在 35岁左 右 ；D户型（139.35㎡）对应客群为 经 济 能 力 较 强 的 首 改型或 再 改型客户，年 龄 集 中 在35— 40岁之 间 。 1 .3 设计依据 (1 ) 项目单体建筑、结构、设备各专业施工图 (2 ) 《住宅建筑设计规范》、《建筑内部装修设计防火规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，现行建筑、结构、设备、...
