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案例3个:温泉旅游休闲度假区

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案例一 项目名称:知春湖旅游综合体 一.项目背景: 健康自古以来是人类孜孜以求的目标,温泉度假已经成为世界范围内健康养生的重要方式之一。山东省温泉资源在中国位居前列,临沂温泉更在山东温泉中名列翘楚,“温泉之旅”已成为临沂市五大旅游板块之一。、 汤头温泉位于临沂城东北 25 公里处,是我国著名天然甲级温泉,素有“神水”、“神汤”之称。相传周代慕天子曾沐浴于汤泉,孔子、秦始皇、李白、诸葛亮、王羲之等曾在汤头留下足迹,汤头温泉文化底蕴深厚。各级政府重视对汤头温泉开发,汤头温泉迎来飞速发展时期。在利好的大环境下,汤头鲁商温项目迎来良好的机遇。项目总规划面积1087 亩。 二.项目发展条件: 地理位置 优 越 。临沂市位于我国东部 沿 海 地带 ,地处山东省东南 部 ,鲁中南 山区 的南 缘 ,是沟 通 胶 东半 岛 城市群 与 长 江 三 角 洲 地区 联 系 的交 通 要道 。 交 通 便 捷 。项目在航 空 、水运 、铁 路 、公路 等区 域 交 通 上 具 有优 越 的条件。 经济 区 位优 越 。临沂市位于以日 照 、济 宁 、临沂、菏 泽 为基 点 的“鲁南 经济 带 ”,宏 观 经济区 位优 越 。 旅游区 位较 好。项目周边 旅游资源丰 富 ,较 好地整 合旅游线 路 。尤 其 是温泉养生游结 合“绿 色 沂蒙 ”、“红 色 风 情 ”、“文韬 武 略 ”、“地质 奇 观 ”四 大主 题 旅游,旅游产 品 互 补 、相得 益 彰 ,旅游线 路 延 长 ,增 加 旅游收 益 。 经济 发展条件利好项目发展。2011 年 ,临沂市人均GDP 4178 美 元 ; 居民 人均 支 出 性 消 费 占 人均GDP 较 高 比 例,消 费 潜 力较 大。 根 据 国际 经济 发展阶 段 论 ,人均 突 破 3000 美 元 之后 ,人们 的消 费 结 构 与 偏 好逐 步 转 向 追 求生活 质 量 与 享 受 型 消 费为主 ,旅游方式由 单 一的观 光 型 向 追 求体验 型 与 度假休 闲 型 的阶 段 转 变 ; 同 时,对旅游物 业 的要求不 仅 停 留在居住 的要求,开始出 现 了 体现 人居生态 环境和 休 闲 度假居所 、投 资物 业 、第 二居所 、酒 店 式公寓 等趋 势 。 三.国内温泉发展趋势及开发模式 越来越多的迹象表明,休闲度假旅游将成为21 世纪旅游需求的主体。温泉...

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