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造价工程师考试《建设工程造价案例分析》试卷试题一:（20 分）某拆建建设项目的基础数据如下:(1) 项目建设期 2 年,运行期,建设投资 3600 万元，估计所有形成固定资产。(2) 项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为万元，贷款年利率 6%(按年计息）,贷款协议约定运行期 1 年按照项目的最大偿还能力还款,运行期第 2～5 年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。(3) 项目固定资产使用年限，残值率 5%，直线法折扣。(4) 流动资金 250 万元由项目自有资金在运行期第 1 年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还）。(5) 运行期间正常年份的营业额收入为 900 万元，经验成本为 280 万元，产品营业税金及附加税率为 6%，所得税为 25%。(6) 运行期第一年达到设计产能的 80％,该年的营业收入，经营成本均为正常年份的 80％，后来各年均达到设计产能。(7) 在建设期贷款偿还完毕之前,不计提盈余公积金，不分派投资者股利。问题:1． 列式计算项目建设期的贷款利息。2． 列式计算项目运行期第 1 年偿还的贷款本金和利息。3． 列式计算项目运行期第 2 年应偿还的贷款本息额，并通过计算阐明项目能否满足还款规定。4． 项目资本金现金流量表运行期第 1 年的净现金流量是多少?(计算成果保留两位小数）答案：1．列式计算项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，每年投入/2=1000 万元，第一年利息 1000 乘以 0.6%/2=30 万, 次年利息（1000+30+1000/2)乘以 0.6％=91。80 万元，建设期贷款利息 30+91。80=121。80万元。 2．列式计算项目运行期第 1 年偿还的贷款本金和利息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121。8=3721。80 万元。 年折旧=固定资产乘以（1-残值率)/使用年限=3721。8 乘以（1—5％）/10=353.57 万元, 总成本=经营成本+利息+折旧=280＊80%+2121.8＊6％+353。57=224+127。31+353。57=704。88 万 利润总额=营业收入-营业税附加—总成本=900*80%*（1—6%）-704.88=-28.08 万<0。 所得税 ＝0 EBITDA–Tax=900＊80%*（1—6%）—280*80%—0=452。80 万元， 第一年偿还贷款本金利息总额为 452.80 万元,其中利息 127。31 万元，本金＝452.80-127。31＝325。49 万元 3．列式计算项目运行期第 2 年应偿还的贷款本息额，并通过计算阐明项目能否满足还款规定. 次年年初贷款余额=2121。8—325。49=1796。31 万元 二至五年等额本息偿还 已知 P 求 A...