湖北省房地产经纪人《房地产经纪专业基础》考试试卷本卷共分为 2 大题５ 0 小题，作答时间为 1 ８ 0 分钟,总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共２ 5 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有１个事最符合题意) 1、居住区内绿地有公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，其中，是指满足规定的日照规定、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。ﻭ A:宅旁绿地 B：公共绿地 C:公共服务设施所属绿地ﻭ D：道路绿地ﻭ Ｅ:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 ２、在房地产中介服务收费中,对经济特区的收费原则可合适规定高某些,但最高不能超过当地详细执行原则的。ﻭ Ａ:3 ０% Ｂ:３ 5% C：50％ﻭ Ｄ：65％ E:权利型房地产投资信托3、国有土地租赁期限在个月以上的,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁协议。 A:3 B:6 C:９ D：１ 2 E：权利型房地产投资信托 4、下列问题类型中，的长处是房地产经纪人可以控制与客户探讨的进度和话题的方向,客户需要按照房地产经纪人的提问做出迅速反应，效率高。ﻭ A:开放式问题ﻭ B:指导型问题 C：封闭式问题 D：重要问题 E:工厂的生产设备5、有关房地产抵押权效力的说法,不对的的是。ﻭ Ａ:《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 B:《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 C：《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权规定抵押人停止其行为ﻭ Ｄ:《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位 Ｅ：权利型房地产投资信托 6、下列有关建设工程招标的表述中，错误的是。 A:所有或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标ﻭ B:属于外国政府援助资金的项目必须招标 Ｃ：必须进行招标的项目,应由当地区、有关部门或有关组织参与投标活动 D:工程招标代理机构资格分为甲、乙两级ﻭ E：权利型房地产投资信托 7、下列选项中,,首先要对信息库进行及时的更新和维护,另首先要提高信息运用的效率,尽量使信息在最短的时间内发挥作用。ﻭ Ａ:提高房地产经纪信息的时效性 B：实现房地产经纪信息的共享性ﻭ C:加强房地产经纪信息的目的性 D:重视房地产经纪信息的系统性 E：客户资金代收代付风险 8、在做小区业务时,开拓客源信息的措施是。ﻭ A：讲座揽客法ﻭ B：团体揽客法ﻭ Ｃ...
