武当山养老项目 前 期 策 划 方 案 湖北卓越集团天工房地产开发有限公司 编制日期：二○一四年五月八日 目 录 第一章 项目背景 1
1全国养老现状 1
2养老地产的发展形势 1
3 养老政策趋于完善 第二章 项目介绍 2
1项目基本情况介绍 2
2 武当山发展情况介绍 2
3武当太极湖情况介绍 第三章 市场分析 3
1 十堰市养老市场现状 3
2 优势分析 3
3 劣势分析 3
4 竞争分析 3
5 机会分析 第四章 战略分析 4
1 市场定位 4
2 品牌定位 4
3 经营战略 第五章 产品设计 5
1主要物业介绍 5
2 产品核心价值 5
3 产品体系构建 5
4 产品功能模块构建 第六章 营销策略 6
1 产品策略 6
2 价格策略 6
3 渠道策略 6
4 促销策略 第七章 开发模式 7
1融资模式 7
2 发展模式 第八章 风险分析 8
1 来自竞争者风险 8
2 市场培育风险 8
3 操作风险 8
4 人才风险 8
5 不可抗力风险 第九章 结语 第一章 项目背景 1
1、全国养老现状 1
1 人口老龄化严重 根据2 0 1 0 年第六次全国人口普查主要数据公报，我国6 0 岁及以上人口为1
7 8 亿人，占1 3
2 6 %,其中6 5 岁及以上人口为1
1 9 亿人,占8
国家统计局最新统计数字显示，目前我国老龄化人口已达2
从2013年开始，老龄化人口数量将以每年1000万的规模递增，预计到2 0 5 0 年，我国社会将进入“深度老龄化阶段”
我国目前不仅老龄化人口多，而且发展速度快，已居全球首位，并快速步入“少生、少死、高寿”的老龄化社会
如果按目前的社会发展状态、人口状况发展，人口学家预测，到2 0 5 0 年时，中国大约要有 4 亿6 0 岁以上的人口，中国人口的平均
