毛坯房交付标准实施方案

1 毛坯房交付标准 实施方案 前言 本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作，通过统一要求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控，确保项目毛坯房交房标准做法能得到有效的推广和提高品质。 参考标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200 《宁夏住宅质量分户验收管理规定》 《建筑工程质量管理条例》 G Y H X X X X -2011 1 毛坯房交付标准管理办法 1 范围 本标准适用于亘元房地产公司所有开发项目毛坯房交付标准管控。 2 职责 2.1 项目部负责按照本标准执行，按时保质完成施工验收。 3 实施办法 3.1 由各项目的负责人根据工程进度、工期及施工单位总体水平，负责选定一栋楼的一个单元的标准层作为毛坯房交付样板间，提前按此要求标准完成样板层。 3.2 样板间完成后，由项目负责人组织项目部内部进行检查，若检查通过，则以此样板间为标准，全面推广予以实施。 4 具体标准如下： 若通过，则按此标准全面推广实施 组织项目部自检 项目部组织全面检查 选定样板间位置 未通过，则整改直至通过自检 公司组织验收后竣工验收 按标准施工 G Y H X X X X -2011 2 4.1 墙面地面 4.1.1 一般房间： 地面面层为1:2.5 水泥砂浆找平，拉毛， 墙面及顶棚面层刮白腻子两遍，打磨。 。 墙跟用黑色水泥浆刷踢脚线，墙面处高与完成面100mm,地面宽 50mm。 4.1.2 房间： G Y H X X X X -2011 3 地面面层用1:2.5 水泥砂浆找平后（上图），弹墨线标识四角测距线（下图） 墙面刮白腻子两遍，打磨 G Y H X X X X -2011 4 4.1.3 厨房 顶棚刮两遍腻子，打磨，下返50mm 与墙面水泥腻子收口，墙面刮素水泥浆 烟道根部刷防水(1.5 厚聚氨酯涂膜) 向上 150mm 高，地面300mm 宽 G Y H X X X X -2011 5 厨卫内门洞用腻子做门套线，宽 50mm 4.1.4 卫生间 墙面刮素水泥浆并拉毛 G Y H X X X X -2011 6 顶棚刮两遍腻子，打磨，下返 50mm 与墙面水泥浆收口 卫生间降板地面做防水（具体做法按照设计要求），不做保护层 G Y H X X X X -2011 7 4.1.5 地下室：顶棚刮两遍腻子，打磨，下返50mm，与墙面素水泥浆收口 墙面面层：刮白腻子两遍，打磨。地面面层： 1:2.5 水泥砂浆找平并拉毛，墙根用黑色素水泥浆刷踢脚线，墙面处高 100mm,地面宽 50mm。 套内楼梯墙面刮腻子一遍，打磨，墙根用黑色素水泥浆刷踢脚线，...