本文由polk0 贡献 doc 文档可能在WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT,或下载源文件到本机查看。 毛坯房收房交房验房注意事项 最佳收房流程 核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》《房屋土地测绘技术报告书》《住宅质量保证书》和 、 、 《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》→ 业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达 成书面协议→根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在 15 日内解决的,双方应当就解决方案及 期限达成书面协议→业主签署《住交接单》 同时要求,开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备 。 案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 、 物业管理费一般交付后才开始计算 ,验收时要签前 期物业合同. 收楼 的一般程序 1 、发展 商在收楼 前 十 几 天 通 过 挂 号 信 将 收楼 通 知 单邮 递 给 买 家 ,告知 具 体收楼 的时间 及须准 备的资 料。 2 、买 家 应在收楼 通 知 单上 注明的时间 ( 通 常 是3 0 天 左 右 ) 内带 齐 所 需 文件资 料( 包括 收楼 通 知 书、 业主身 份 证复印件、原缴 交房款收据等 单据、购 房合同等 ) 到指 定 单位 ( 楼盘 现 场 ) 办 理收楼 入 住手 续 。如 购 房者 在约 定 时间 内没 有 办 理相 关 手 续 ,则 视 为发展 商已 实际 将 该 房交付买 家 使用,买 家 从 通 知 单的最后期限之 日起 承 担 所 有 购 房风 险 责 任 及税 费。 3 、楼 房现 场 验收 1 ) 发展 商应首 先出示 《建设 工程质量认 定 证书》 ,向住户 发放 《住宅使用说明书》《住宅质量 、 保证书》及各 种 相 关 验收表格 ,如 《住户 验房交接表》 ( 房间功 能分 区 及标 的物详 列 各 项验收内容, 如 客 厅 楼 板 、阳 台 地面等 等 ) 与验收意见表( 如 《楼宇 验收记 录 表》; ) 2 ) 买 家 缴 交身 份 证复印件、收楼 通 知 书,领取房屋钥匙,并由商家 接待 人 员 带 领,到所 购 楼 房 依 双方约 定 的交楼 标 准 查验楼 房状 况 ; 3 ) 依 原合同约 定 标 准 验楼 ; 4 ) 验完 楼 后...