清 单检 查 内 容合 格 标 准检 查 结 果解 决 方 案《 国 有 土 地 使 用 权 证》 上 是 否 有 抵 押 记 载应 无 抵 押《 住 宅 使 用 说 明 书 》具 备《 住 宅 质 量 保 证 书 》具 备《 竣 工 验 收 备 案 表 》具 备《 建 筑 工 程 质 量 认 定书 》具 备《 房 地 产 开 发 建 设 项目 竣 工 综 合 验 收 合 格证 》具 备《 住 户 验 房 交 接 表 》具 备《 楼 宇 验 收 记 录 表 》具 备《 商 品 房 面 积 测 绘 技术 报 告 书 》具 备房 屋 管 线 图 （ 结 构 ）具 备房 屋 管 线 图 （ 水 ）具 备房 屋 管 线 图 （ 强 电 ）具 备房 屋 管 线 图 （ 弱 电 ）具 备面 积 核 算是 否 与 图 纸 相 符 ， 计 算 面 积 、费用 差额外窗窗台距地 面 净高 外窗窗台距楼 面 、地 面 的净高低于0.90m时,应 有 防护设 施。阳台栏杆应 有 防护措施。阳台栏杆高度六层及六层以下住 宅 的阳台栏杆净高不应 低于1.05m,七层及七层以上 住宅 的阳台栏杆净高不应 低于1.10m。防护栏杆垂直杆件间净距防护栏杆的垂直杆件间净距不应 大于0.11m。一 、相关文件二、房屋主体《毛坯房验房项目清 单 》清 单检 查 内容合格标准检 查 结果解决方案室 内 净 高1、住 宅 层 高 宜 为 2.80m。2、卧 室 、起 居 室 （ 厅 ） 的 室 内 净 高 不 应 低 于 2.40m， 局 部 净 高 不 应 低 于2.10m， 且 局 部 净 高 的 室 内 面 积 不 应 大 于 室 内 使 用 面 积 的 1/3。3、利 用 坡 屋 顶 内 空 间 作 卧 室 、起 居 室 （ 厅 ） 时 ， 至 少 有 1/2的 使 用 面 积的 室 内 净 高 不 应 低 于 2.10m。4、厨 房 、卫 生 间 的 室 内 净 高 不 应 低 于 2.20m。5、厨 房 、卫 生 间 内 排 水 横 管 下 表 面 与 楼 面 、地 面 净 距 不 得 低 于 1.90m，且 不 得 影 响 门 、窗 扇 开 启 。其 允 许 偏 差 为开 间 允 许 2cm极 差 ， 高 度 允 许 3cm极 差 。 （ 极 差 就 是 最 高 和 最 低 值 之 间 的差 距 ）净 高 应 该 按 照 设 计 层 高 扣 除 设 计 板 ...
