毛坯房验收规范流程

毛坯房验收 检测依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《木结构工程施工质量验收规范》 GB50206-2002 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 GB50212-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《住宅设计规范》 GB50096-1999 《住宅建筑规范》 GB50368-2005 《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94 检测项目 1、 根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸 2、 检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等） 3、 检查墙体、地面的空鼓、裂缝等 4、 检查蓄水、渗水等 5、 检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户 6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。 7、 检查水通、电通 8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况 9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范 10、 告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等） 11、 检查房屋几何尺寸 12、 检查层高是否符合合同要求 13、 检查四周墙体及窗户的渗漏 14、 检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求 15、 需要找坡及散水处是否按要求 16、 检查房屋有无安全隐患 17、检查墙地面平整度 18、检查阴阳角 19、测量套内面积 20、检验合同交付标准 进户门 1、 两侧门框是否灌浆不实，底部和两侧门框是否均未灌浆，灌浆口是否缺皮帽。 2、 门扇门框表面是否有划痕、生锈、污渍、凹陷变形痕迹，门上是否无生产厂家及合格证标签。 3、 门扇开关时铰链部位是否有异常响声，开关是否灵活。 4、 内保险开关是否不灵活或根本无法开关，门锁是否锁舌变形。 5、 门上是否缺猫眼、门铃，门扇或门框安装歪斜。 6、 进户门内门框是否大小头误差，门头墙面是否有高低误差，门框墙面有无开裂、空鼓。 7、 防盗门型材壁厚是否达不到要求；防火门内部是否无耐火填充物，防火等级是否达不到要求。 8、 要求出示进户门的防火防盗（小高层和高...