末刃作品 - 1 - 【苏浙大市场】项目营销推广方案 ――寅源地产策划顾问机构―― 末刃作品 - 2 - 致贵公司： 承蒙贵公司的信任与厚爱，我公司有幸承接了【苏浙大市场】项目的营销策划工作任务。现提交项目策划方案，供贵方在项目整体筹划与执行时参考之用。 我们认为，在日趋激烈的市场竞争环境下，惟有借用广泛的智力资源对项目及其市场进行精确、细致的分析和研究，在此基础上设计和开发出能为市场所接受、能最大程度满足目标群体需求的产品，并结合实际情况制定和执行有效的市场推广和营销战略，才能真正打动和俘获消费者的心，才能最终赢得市场竞争的胜利。只有做到了这一点，才有可能实现自身的投资和发展的最终目标。 现根据项目特点，确定本项目全程策划的原则及思路如下： 以市场特征和目标消费群体要求为出发点，实现项目“售得出、租得满、做得旺”的开发和经营目标。 在项目研究、分析和策划报告形成过程中，我们的工作得到了贵公司及相关人员的倾力支持和协助。对此，我们深表敬意和感谢！ 对报告中存在的问题和不足，我们恳请贵方给予批评、指正！ 我们期望，双方能保持友好的协作关系，鼎力合作，携手共进！ 寅源地产策划顾问机构 二 00 七年十二月 末刃作品 - 3 - ——目 录—— 一、项目背景概况………………………………………………………………3 二、项目市场分析………………………………………………………………4 三、项目总体定位………………………………………………………………9 四、项目营销推广………………………………………………………………16 末刃作品 - 4 - 一、项目背景概况 【苏浙大市场】项目由南通金威臵业公司开发，为苏中地区一级批发市场。项目位于江苏省如皋市西南翼，204 国道与336 省道交汇处，宁海路西首，距离即将落成的新市政府和城南新区仅几分钟车程。市场占地 330 亩，建筑面积25 万平方米，共有商铺1700 多间，总投资3.5 亿元，市场内分小商品、副食品、服装及辅料、家居家装、建筑用品、五金家电、太阳能、电动车八大交易区以及3 万平方的中央休闲广场、星级酒店、商务中心、休闲娱乐中心、时尚精品街等特色配套服务设施。项目交通便捷，有一定的地理位臵优势，随着如皋城市的西扩南移，项目必将借势走上一个新台阶，并凭借自身的规模优势成为苏中地区一个新的财富焦点。 近两年来如皋市的楼市尤其是商业物业发展甚为迅猛，市区房地产需求近...
