江苏省土地管理基础与法规辅导:农村集体建设用地管理考试试题 一、单项选择题(共 2 5 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、建设用地的类别包括__用地。 A.商业 B.工矿仓储 C.农 D.公共设施 E.医疗卫生 2、利用剩余法估价时,场地取得契税的计息期应包括。 A:前期、建设期、销售期 B:前期、开发期、销售期 C:建设期、销售期 D:开发期、销售期 E:合法性 3、根据路线价的基本原理,特定街道上各宗土地的单位面积地价随。 A:土地开发成本的高低而升降 B:使用者的改变而升降 C:临街深度的增加而递减 D:经营管理水平的优劣而升降 E:时间因素 4、下列选项中,说法不正确的是。 A:一般而言,土地定着物估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中 B:“实地查勘记录”在查勘后,必须有相关人员的签字认可,倘若被查勘土地定着物的产权人不同意签字,应由无利害关系的第三人见证,并在评估报告中进行说明 C:在实际评估过程中,根据合法原则,在确定土地定着物属于补偿的范围后,直接套用政府的补偿标准进行评估,即补偿标准法 D:在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时,其补偿标准均按一季产值计算 E:时间因素 5、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为 1200 元/平方米、860 元/平方米、800元/平方米,建筑容积率分别为 8、5、4.5,若其他条件相同,则购买者会优先选择。【2008 年考试真题】 A:甲宗地 B:乙宗地 C:乙宗地、丙宗地任选其一 D:甲宗地、乙宗地任选其一 E:时间因素 6、在下列选项中,是项目敏感性分析的最常用财务评价指标.【2008 年考试真题】 A:成本利润率 B:投资利润率 C:资产报酬率 D:内部收益率 E:土地 7、房产税采用的是。 A:定额税率 B:超额累进税率 C:比例税率 D:超率累进税率 E:土地 8、采用平均深度百分率编制深度百分率表时,百分率呈现象。【2002 年考试真题】 A:递减 B:递增 C:剧减 D:剧增 E:时间因素 9、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由__批准。 A.全国人大 B.国务院 C.国务院土地管理部门 D.省级政府 10、某城市以 2005 年为基期,2006 年、2007 年、2008 年的地价指数分别为 110、115、123.某比较案例 2006 年成交价为 1200 元/平方米,则 2008 年该比较案...