江苏省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、建设用地的类别包括__用地
A．商业 B．工矿仓储 C．农 D．公共设施 E．医疗卫生 2、利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括
A：前期、建设期、销售期 B：前期、开发期、销售期 C：建设期、销售期 D：开发期、销售期 E：合法性 3、根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随
A：土地开发成本的高低而升降 B：使用者的改变而升降 C：临街深度的增加而递减 D：经营管理水平的优劣而升降 E：时间因素 4、下列选项中，说法不正确的是
A：一般而言，土地定着物估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中 B：“实地查勘记录”在查勘后，必须有相关人员的签字认可，倘若被查勘土地定着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明 C：在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地定着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法 D：在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算 E：时间因素 5、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为 1200 元／平方米、860 元／平方米、800元／平方米，建筑容积率分别为 8、5、4．5，若其他条件相同，则购买者会优先选择
【2008 年考试真题】 A：甲宗地 B：乙宗地 C：乙宗地、丙宗地任选其一 D：甲宗地、乙宗地任选其一 E：时间因素 6、在下列选项中，是项目敏感性分析的最常用财务评价指标．【2008 年考试真题】 A：成本利润率 B：投资利润率 C：资产报酬率 D：内部收益率 E：土地 7、房产税采用的是
A：定额税率 B：超额累进税率 C：比例税率 D：超率累进税率 E：土地 8、采用平均深度百分
