江苏省管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万㎡。 A：100 B：50 C：25 D：10 E：土地 2、评估对象土地上的受政府规划的限制。 A：建筑高度 B：建造成本 C：建筑物装修档次 D：物业管理方式 E：时间因素 3、下列各项费用中不属于土地取得费的是．(2000 年真题) A：征地费 B：拆迁费 C：劳动力安置费 D：土地平整费 E：合法性 4、土地登记代理是土地市场中介服务的一种，属于__代理的范畴。 A．法定代理 B．指定代理 C．委托代理 D．自行代理 5、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的__。 A．平均数 B．中位数 C．众数 D．总和 6、土地保护规划是基于__这一特点而提出的。 A．我国土地资源紧缺、生态环境脆弱 B．我国人均耕地减少 C．我国土地利用率低下 D．我国土地资源日益被破坏 7、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。 A．经济 B．政治 C．社会 D．人文 E．自然 8、征收集体土地，土地补偿费应当归__所有。 A．县级以上人民政府土地管理部门 B．乡(镇)人民政府 C．农村集体经济组织 D．土地使用者 9、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在公顷左右．【2008 年考试真题】 A：10～50 B：50～100 C：100～150 D：150～200 E：土地 10、某房屋的建筑面积为 1500 平方米，1992 年 1 月 1 B 建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为 2800 元/平方米，该房屋的耐用年限为 50 年，残值率为 3%，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日 2003 年 1月 1 日的现值为__万元。 A．305.1 B．330.4 C．338.5 D．340.2 11、假设开发法又称剩余法，是 __的变种。 A．市场比较法 B．成本法 C．收益还原法 D．路线价法 12、某公司以年租金 540 元／平方米的价格租用某商业不动产， 该不动产的剩余土地使用年期为 30 年，建筑容积率为 1，建筑物的成新度为 70％．据调查，同类建筑物的重置价格为 2000 元／平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为 3000 元／平方米，土地还原率为 8％，建筑物还原率为 10...
