竣工验收的流程 首先，由建设单位同施工单位一同向城建档案馆提交“建筑工程竣工档案归档材料”（附件○1 ），取得《竣工档案初验合格证》。 其次，甲乙双方同监理对所要竣工验收的各个楼的每户进行分户验收，并填写《分户验收报告》（附件○2 ）。 最后，把以下材料提交给区质监站：建设单位提供的《工程验收方案》（附件○3 ）、《竣工验收报告书》，《分户验收报告》、《竣工验收申报表》、相关部门验收许可证复印件（如消防验收意见书、五音保护验收证明文件、竣工档案初验合格证）、配套安装工程验收通知单及质量保修抵押金收据复印件；施工单位提供的《竣工报告书》、《工程质量保修书》及附件○4 中 2 -1 2 项内容；监理单位提供的《质量评估报告书》；勘察/设计单位提供的《质量检查报告书》。以上材料准备齐全上交后，区质监站安排时间进行验收。 附件○1 建筑工程竣工档案归档材料内容 一、建设单位（甲方）归档内容 1、工程形象照片 综合部、销售部 2、基本建设计划 发改委红头文件，有 3、工程项目申请报告及批复（批复在前，请示在后）； 一般住宅没有此项 4、房地产开发（建设）项目备案书 没找到 5、项目可行性研究报告及批复； 没找到 6、建设项目选址意见书 有 7、建设用地批复； 有 8、拆除旧房屋任务审批表 无此项 9、《房屋拆迁许可证》通知单 无此项 10、建设项目环境保护“三同时”送审表； 没找到 应在竣工验收同时去办理此项 11、结合民用建筑修建防空地下室审批表； 有 12、人防工程建设承担书； 有 13、消防设计审核意见书； 有 14、建设项目设计卫生审查认可书； 无此项 15、建筑扩初设计审定通知单； 有 16、《建设工程规划许可证》通知书； 有 17、规划审批图（1/500红线图）； 有图，但是无红线，需花钱去画线 18、工程质量监督申报登记书； 有 19、合同（勘察、设计、动迁、监理、 施工、安装）、协议、公证书； 有 20、中标通知书 有 21、工程地质勘察报告； 有 22、工程预算； 22、23项咨询档案馆，竣工验收后出具 23、工程验收材料（规划、消防、环保、卫生防疫、住宅小区） 24、有关工程重要会议材料（纪要、简报、开竣工典礼、领导讲话、题字）无此项 25、工程建设过程中形成的录音、录像、照片。 无此项 26、新建楼房门牌编号审批表 有 注：建设单位在工程竣工结算三个月内将结算材料报送城建档案馆后，领取工程档案合格证 二、施工单...
