房地产经纪人实战手册（五）在这一章，我们还是继续学习房地产的专有名词
按照不一样的类别和性质把某些专有名词分开，但愿大家可以记得更清晰，事不适宜迟，继续学习吧
目录：六、房屋权属登记名词名词解释房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为
总登记是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记
初始登记新建房屋（竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记
转移登记是指因房屋买卖、互换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记
变更登记是指权利人名称变更和房屋现实状况发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记
——房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；——房屋面积增长或者减少的；——房屋翻建的；——法律、法规规定的其他情形
他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记
注销登记是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记
六、房屋权属登记名词 房屋权属登记、总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记、房屋的所有权、房屋权利人、房屋权利申请人、房屋权属证书、所有权证、共有权证、他项权证、共有权证、宅基地证、房屋部分产权七、房屋修缮常用术语 房产折旧、房屋耐用年限、房屋修缮、房屋完好率、危房率、翻修工程、大修工程、中修工程、小修工程、综合维修工程、房屋修缮投资、保修期、共用部位、共用设施设备、商品房维修基金、房改房维修基金、公共维修基金额、住宅共用部位共用设施设备维修基金八、住房功能细分术语 居住空间、卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、使用面积、套型、层高、室内净高、住宅开间、住宅进深、平台、露台、过道、壁橱、
