住宅工程质量通病控制标准 1 河 南 省 工 程 建 设 标 准 住宅工程质量通病控制标准 2011 年1 月12 日 发布 2011 年4 月1 日实施 河南筑梦建筑编制局 审定 发布 目 次 1 总则 2 术语 3 基本规定 4 基础与基础工程 4
1 沉降变形对上部建筑的影响 4
2 桩身质量(地基处理强度)不符合要求 5 地下防水工程 5
1 防水混凝土结构裂缝、渗水 5
2 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 5
3 水泥砂浆防水层 5
4 卷材防水层 6 砌体工程 6
1 砌体裂缝 6
2 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求 6
3 砌体标高、轴线等几何偏差 7 混凝土结构工程 7
1 混凝土结构裂缝 7
2 混凝土保护层偏差 7
3 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差 8 楼地面工程 8
1 楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝 8
2 楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一 8
3 厨、卫间楼地面渗漏水 8
4 底层地面渗漏水 9 装饰装修工程 9
1 外墙空鼓、开裂、渗漏 9
2 顶棚裂缝、脱落 9
3 门窗变形、渗漏、脱落 9
4 栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差 住宅工程质量通病控制标准 2 9
5 玻璃安全度不够 10 屋面工程 10
1 找平层起砂、起皮 10
2 屋面防水层渗漏 11 给排水及采暖工程 11
1 给排水及采暖管道系统渗漏 11
2 消防隐患 11
3 管道及支吊架锈蚀 11
4 卫生器具不牢固和渗漏 11
5 排水系统水封破坏、排水不畅 11
6 保温绝热不严密，管道结露滴水 11
7 采暖效果差 12 电气工程 12
1 防雷、等电位联结不可靠接地故障保护不安全 12
2 电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏 12
3 电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠 12
4 照明系统未进行全负荷试验 13 通风与排烟工程 13
