第1页共44页 电梯维保方案三篇 篇一：电梯维保方案 （一）、实施方案 我们非常期待就贵单位的电梯工作与您真诚的合作，根据贵单位电梯的实际情况和国家、地方相关法律法规及我们公司维护、维修规范的要求，我们谨向您提供下列维护、维修服务组织方案，供您参考： 一）、规章制度管理程序： 1、将公司制订的各种规章制度张贴在规定部位，其中主要包括“电梯安全操作规程；电梯维修工岗位责任制；机房、井道、底坑安全操作规程；消防管理制度；应急预案；员工住宿管理制度等。 2、按照公司人员档案管理制度、技术培训考核、质量检验验收要求等规定对人员进行评审考核技能。 二）、维修组织程序： 1、为了保证电梯的安全运行，我公司派维修人员一名24 小时驻厂维修保养，电梯出现故障随叫随到，影响运行的一般故障修复不超 过1 小时，大 故障不超过48 小时。维修保养时要在现场 设 置 “检修标 牌 ”，以 提示 起 注 意 ，确 保人身的安全。 2、我们在现场 长 期派驻1 名专 业 维修技术人员及就近 安排 辅 助 维修人员 24 小时对电梯进行监 护和维修保养，电梯出现故障，随时对其故障进行排 除 ，配 备的人员在形 象 、素 质、处 理事 、技术能力 等能够 达 到物 业 管理要求。 第2页共44页 3、现场维修人员按电梯保养规范及质量标准对电梯进行日常巡视保养。巡视保养范围主要是对电梯运行中发生的一般故障的检查、修理，通过调整或更换零件使设备达到正常安全的运行，主要检查以下各部位工作是否正常、清洁、润滑： 电源开关、安全开关； 速机运行时是否平稳，减速箱油面高度应保持在规定的油位线内，油温不高于85℃。 电动机运转是否正常无异常响声。 制动器是否灵活可靠。 控制柜各电气元件工作是否正常，仪表显示是否准确。 限速系统运转是否正常，张紧装置是否可靠。 厅、轿门系统动作时是否平稳、可靠。 轿内及层楼显示、按钮是否正常齐全。 井道系统是否完好。 4、公司质检部每月派质检员和安全员对贵单位电梯在日常维护、修理的基础上进行月检，检查保养部位主要是： 1）电梯机房内的控制系统、主机、限速器、制动器、钢丝绳、电源电压、机房通风照 明 的检查。 2）电梯井道传 感 系统、随 行电缆 、二 次 保护装置、涨 绳轮 、极 限、限位开关、导 轨 润滑及润滑装置、井道及底 坑 各安全开关、底 坑 卫 生的保养检查。 3）电梯轿厢 内的轿门及自 动...
