兴隆华侨农场四区 27 队危房改造安置房及配套工程施工组织设计一、工程概况本工程为海南省万宁市兴隆华侨农场四区 27 队危房改造安置房及配套工程，共 8 栋，每栋为壹个单元，五层,采用标准图，每栋面积为 980.25 川,共计7842.00每栋建筑物总长 16.24m,宽 10.84m,层高为一层 3.00m,二层以上为 3.00m,全高 16.20m 室内土 0.00 绝对标高一〜四栋与五〜八栋相差 0.30〜0.60m,室内外高差均为 0.30m。现场地势高低不平，并有旧房屋拆除后的基础，自然地坪为-2.60m 至-0.60m,低于室外标高。现场地下水位较低，故施工时基础底部不会出现地下水,可不考虑排水措施。基础持力层为亚粘土。基础为刚性基础,天然地基,地基为钢筋砼条形基础。基底标高在-4.25m 至2.20m 之间，-0.05m 处有一道钢筋混凝土圈梁。建筑物按 8 度抗震设防设计，砖混结构，钢筋砼构造柱与砖墙承重，外墙 240mm,内墙 240mm,隔断墙 240mm,楼梯间、内外墙交接处、楼梯间两侧墙均设抗震构造柱。每层设置钢筋砼圈梁带,楼板、屋顶板为现浇钢筋混凝土屋面板、挑檐板。屋面为二毡三油防水作法，1：3水泥保护层 20mm 厚，钢筋砼板架空隔热。外墙贴马赛克,仅檐口、楼梯间、阳台栏板为贴砖面层。天花、内墙除厨厕为 1.5m 高瓷砖墙面外，其余均为混合砂浆抹面，优质涂料饰面，楼地面为600X600 优质地砖及 600X120 地脚砖饰面，铝合金门窗。照明、水电管线到户到位,室外管线均接通至小区干线。二、施工部署21．本工程坚持先地下后地上的施工原则，避免施工中重复挖填土方。本区域内地下水电管网在土建主体基本完成后一次性施工完毕，因此在基础回填的同时，室内管线同时施工，并将室外自然地坪至道路路床底标高的土方从工程外引进到足够，工程量以实测为准。2．小区内各栋楼房的施工，由两组班组同时进行，施工顺序对开进行，一个班组顺序为第 1 栋一第 2 栋一第 3 栋一第 4 栋，另一个班组顺序为第 8 栋 f 第 7栋一第 6 栋一第 5 栋。3．结构阶段以泥水工为主配备劳动力，装修阶段以抹灰工为主配备劳动力。每 单 元 层 砌 砖 量 约 280 单 方 用 工 为 0.75 工 日 ， 则 每 单 元 层 所 需 用 工0.75X280=210 工日。按每三天砌一单元计算，一个泥水工组配备技工 15 人,普工8 人。4．装修阶段配备三组抹灰工（室内两组，室外一组）。每组 15 名技工，10名普工，形成一条生产线。5．以单栋计算工期，基础采用挖机...
