住宅工程使用说明书尊敬的住户:您好!首先感谢您购买我公司开发的住宅产品，并恭贺您乔近之喜。为了让您更好地了解、使用您所购买的住宅，使您全家和您的邻居都能生活的舒心、顺心，避免或减少故障所带来的烦恼，延长住宅的使用寿命，现将您新居的工程概况、内部主要设施及使用注意事项介绍给您，希望能得到您全家的共同配合和支持。一、工程概况1、您选购的是小区号楼单元号住宅，总建筑面积为川（其中套用面积 tf,公推面积 tf）,层高 M。开发公司：。设计单位:。施工单位：。监理单位：。物业管理单位:。2、开工日期为年月日，竣工日期为年月日，结构类型。3、地基基础和主体结构设计使用年限为年。4、楼面设计使用活荷载为每平方米公斤，阳台设计使用活荷载为每平方米公斤。5、室内给水系统中冷水管管材为,热水管管材为，均为一户一表。6、室内厨房与卫生间均设有排水系统，排水管管材为。7、采暖系统采用分户供暖形式供暖,管材为。8、室内供电系统为一户一表,卡式计费最大用电量设计为千瓦。9、室内设置一户一表卡式计费燃气系统。二、使用要求1、上人屋面上不得私自搭设棚屋、增砌花台水池和随意安装太阳能:非上人屋面及瓦屋面不得随意上人,防止将防水层或屋面瓦踩破而渗漏。2、卫生间、厨房均设有排气或排烟通道,住户若要安装排烟（气）设备,应将排烟（气）管道接入排烟（气）通道内。3、建筑物外墙面贴有保温层,不得在外墙上随意开洞损坏保温层。4、普通房间的地面为不防水地面,不得在其地面上用水冲洗或排水。也不得在楼、地面或阳台上放置过多东西而超负荷使用。5、室内的采暖系统及设备已经过打压试验验收,但未经过采暖期运行使用,首次通暖时可能会出现局部的滴漏现象,请您在首次通暖时要留心观察,发现滲漏及时与供暖单位和物业管理部门联系,由施工单位负责维修。6、厨房与卫生间的给水系统已经过打压试验验收，请您不要随意改动。7、厨房与卫生间内均设有排水系统，在交付使用前已进行过通球和通水试验，请您不要随意改动，以免发生滲漏现象。立管上设有清通管道用的清扫口，也不要连续排放高温热水。管道支架和吊架是用来固定管道的，请不要随意拆卸和悬挂重物，防止造成管道变形发生渗漏。一旦排水管道发生滲漏或堵塞，请您不要擅自拆卸，要及时与物业管理部门联系，由专人修理。8、厨房与卫生间设地漏等卫生设施，在使用过程中，不要将下水口处的过滤设施去掉，防止较大体积的物体进入管道而堵塞。卫生设施下部的排水管道上设有存...
