-1- 附 件 1 福建省新建商品住宅 质量保证书 福建省建设厅监制 2005 版 - 2 - 福建省新建商品住宅质量保证书 本 着 对 住 户 负 责 、对 社会负 责 的原则，根据有关法律法规规定，本 公司对 提供销售的 市（县） 区（镇） 路（街） 号 小区 幢 室住 宅，在其结构、部件、设施、维修方面作出下列质量保证和承诺： 一、本 住 宅建筑面积为 平方米，其中共有建筑面积分摊 平方米。 二、本 住 宅系委托具有相应资质单位设计，并经政府有关部门批准。本 住 宅设计文件规定的合理使用年限为 年。 三、本 住 宅于 年 月 日经竣工验收核验，质量等级为 。 四、根据国家有关规定，在正常使用情况下，本 住 宅各部位、部件保修内容与保修期： 1、地基基础和主体结构，为自竣工验收合格之日起设计文件规定的合理使用年限； 2、房屋基础、结构主体和设备的白蚁预防包治，为本 住 宅工程自竣工验收合格交付使用之日起 15 年； 3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 年； -3- 4、室内地面空鼓开裂或大面积起砂、墙面和顶棚抹灰脱落，为 年； 5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 年； 6、门窗翘裂、五金件损坏 年； 7、卫生洁具 年； 8、灯具、电器开关 月。 上述第 3－8 项保修期限按本保证书第五条国家有关规定确定，自本住宅交付住户使用之日起计算。 本公司可以延长国家规定的保修期限。 五、国家有关建设工程和商品住宅质量保修期限的规定条款： （一）《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年； 3、供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 - 4 - 建 设 工 程 的 保 修 期 ， 自 竣 工 验 收 合 格 之 日 起 计 算 。 （ 二 ）《 商 品 房 销 售 管 理 办 法 》 第 三 十 三 条 商 品 住 宅 的 保 修 期 限 不 得 低 于 建 设 工 程 承 包 单 位 向 建 设 单位 出 具 的 质 量 保 修 书 约 定 保 修 期 的 ...
