“竣工验收”合格，即每个建设单元工程竣工后，建设方组织五方验收，并取得消防、环保、规划验收合格证和相关资料文件，由建设方提出竣工验收报告，经建设行政主管部门收讫并确认，发给《房屋建筑和市政基础设施竣工验收合格备案证书》。一般情况下一个建设项目会有若干个《竣工验收合格备案证书》，《竣工验收合格备案证书》是建设方取得房屋产权证书的必备文件。 “综合验收”是指按照有关法律、规章和规范对居住小区规划、设计的执行，各单位工程的竣工验收情况和市政基础设、公共服务配套设施、环境卫生设施以及绿化建设等，进行的整体和全面的验收。综合验收的内容包括：规划要求 是否 落 实 ，配套建设的基础设施和公共服务设施是否 建设完 毕 ，单项工程质 量 验收手 续 是否 完 备，拆 迁 补偿 安 置 方案是否 落 实 ，物 业 管理 是否 落 实 等。综合验收由建设行政主管部门组织实 施。由规划、设计、房屋、土 地 、市政工程、供 水 、供气 、电 力 、园 林 、环卫、电 信 、公安 、交 通 、消防、商 业 、教 育 、人防等有关部门共同 进行。 我 国 《城 市房地 产管理 法》、《建筑法》没 有将 综合验收合格作 为 法定 的交 付 使 用 条 件。 1、完 工是指工程已 施工完 毕 （ 只 是施工单位自 检 合格） ，没 有相关部门的认可 。 2、竣工验收是指工程完 工，施工单位自 检 合格后，并通 知 有关部门及当 地 档 案中 心 进行验收，合格后并取得相关资料（ 可 以办 理 决 算 及竣工资料移 交 ） 。 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 的 区 别 工 程 结 算 是 指 一 个 单 项 或 者 单 位 工 程 竣 工 后 的 工 程 造 价 的 计 算 。而 竣 工 决 算 则 是 指 整 个 建 设 项 目 竣 工 验 收 后 的 工 程 及 财 务 等 所 有 费用 的 计 算 。 结 算 是 发 生 在 施 工 、建 设 以及 计 量监理之间，而 决 算 在 发 生 在 项目 的 法人和他的 所 有 上级主管部门和国家之间。 最后 的 决 算 资料是 要上报给上级部门和国家主管部门的 。 而 结 算只会上报给上级主管部门，不必要上报给国家相关主管部门。 工 程 结 算 ：是 指 在 工 程 施 工 阶段，根据合同约定、工 程 进度、工程 变更与 索赔等 情况，通过...
