互联网金融平台中外养老地产开发、盈利、融资模式及案例在房地产行业暴利盛行的年代，越来越多的人在思考未来房地产的发展方向，而养老地产无疑是一块诱人的大蛋糕。养老地产在我国地产界一直被认为“养老地产”，是产业地产的一个分支，类似于商业地产、旅游地产。投资与收益的不匹配是困扰养老地产的核心难题，然而在政府、企业和金融机构的共同努力下，养老地产已经迎来盈利的曙光。一、养老地产的兴起背景根据年由杭州市民政局和浙江大学城乡规划设计院有限公司编制的《杭州市养老设施布点规划（）》中对养老设施的定义为满足老年人各种物质与精神照料、医疗以及社会服务需求建立的居住建筑和公共建筑。一般认为，这是关于养老地产的最为接近的定义。从学术领域来说，养老地产最早的研究起于年。中国知网上收录我国学术界设计“养老地产”自年至今共有余篇期刊论文。从实践上来说，年北京太阳城房地产有限公司以开发老年社区的名义拿下余亩的地块，其中亩用来建造老年公寓，此项目被认为是我国“养老地产”项目的开端。我们认为，养老地产的兴起主要有三个方面的因素，分别是政策、市场和人口。（一）政策因素在供给侧结构性改革的背景下和社会需求的刺激下，养老地产将迎来一个蓬勃发展的时期。年以来，养老产业扶持政策频出，解决实操问题的政策措施尚待进一步落实。随着我国人口老龄化不断加剧，中央和地方陆续出台多项养老产业扶持政策，据中国指数研究院不完全统计，年以来，仅中央及各部委出台的养老产业扶持政策就多达余项，涉及土地、资金、人才、医养、保险等多方面。例如，北京市国土局在年年初公布的全年公顷的供地计划里，第一次单独列项养老设施用地，供应公顷。无独有偶，年年末，深圳市出台的新政中也打破养老用地政策限制，以办公用地基准地价标准的测全国首家 ppp 模式互联网金融平台全国首家 PPP 模式方 I速周转的钱，而这些模式在当下和未来都面临着比较大的考验。当下和未来，还是要赚这些钱，但更多的是盈利模式在发生着更大的变化，地产商将赚品牌溢价的钱，赚产品力的钱，赚服务的钱，赚资产管理的钱，赚金融的钱等等，这些盈利模式已经初现端倪，未来会更加明显。（三）人口因素人口老龄化和家庭结构缩微化年达亿左右，约占总人口％,中国将成为高度老龄化的国家。同时，“”家庭结构模式变迁和缩微化导致传统的家庭养老压力加大。此外，的家庭结构推动养老地产的发展。的家庭结构给单纯依靠家庭养老的传统模式造...
