停车场管理方案VIP专享

停车场管理方案 停车场管理方案 1. 目的：法律规范停车场、车库的安全使用，保证车场使用寿命，保证车辆正常 停放，确保车场安全运行，特制定本管理制度。 2. 使用范围：适用于红星国际广场物业服务中心地下停车场。 3. 项目简介： 项目名称：云南红星国际广场 ．开发商： **红星美凯龙置业有限公司 ．坐落位置：**市**区广福路中段。北临金广路，西靠广福路，南侧为陆广路，东侧 500 米为日新中路。 ．建筑类型：高层住宅、商业公寓 ．项目建设规模：地块总用地面积为平方米，地上总建筑面积为平方米左右，包括：6 幢高层住宅，3 幢商业型公寓、写字楼和一个大型商场及小区配套设施。住宅面积约 平方米，地下停车场面积约 平方米。包括：6 幢高层住宅和一个小商业及小区配套设施； 商业建筑面积约：68304 平方米，地下停车场面积约 33000 平方米。 ．客户群体分析：投资客户、日常住户 车场情况：小区停车系统分为两部分，其中商业写字楼为机械停车位，高层住宅采纳环路侧面停车位，可以满足社区居民的停车需求。小区采纳的人车分流的模式，机动车总停车数量 2467 辆。其中环路侧面停车位661 辆，机械车位 1806 辆。 ．机械车位情况简介：红星国际项目地下停车场实行架空半地下机械停车位， 停车位分为上、下双层运行，其运行原理为，每个车位附带一个电机，上 层车位有链条控制可上、下运行。下层车位顺其轨道可进行左右移动运行。 车位运行期间操作两侧设置有人体感应报警装置，当有人员、宠物等进入 车位时，车位会自动报警急停，安全防范措施较为完善，同时也存在不足 及隐患，具体如下； ?车辆需要倒行入内，在车辆停稳后，车主需迅速撤离停车位。如未能及时撤离，当有人进行操作时极容易造成人身损害。 ?车辆进入停车位时，车主须将车辆天线、倒车镜收好，拉好手刹，防止车辆滑动。 4.人员配置情况： 针对停车场面积及车场的特性，商业写字楼区域设定 4 个巡视岗人员， 4 人×2 班=8 人，住宅区域车场设定 4 个巡视人员，4人×2 班=8 人。 对本岗位负责区域进行不间断巡视，实行横向、纵向直线巡视的方法进行巡逻。 对现场实行全面控制。 对进入车场内的车辆进行引导，使客户正规将车辆停放至车位内，引导客户正规 操作机械车位操作面板。 对客户进入车位内时对其宣讲机械车位使用注意事项 车场分布图 5．巡视岗巡逻要点； 对进入停车场客户及车辆及时进行引导停至车场、车位...