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天津房地产开发前期流程

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办理《规划用地建议书》一、办理《规划用地建议书》需要哪些材料?1、申请单位(土地所有者)到规划局接待大厅领取:a、天津市建设项目立案表b、《规划用地建议书》申请表,并填写,加盖土地所有者单位公章2、申请单位对拟建项目选址要求的说明或项目的论证材料3、土地权属证明及有关协议4、1:2000(中心城区内)或 1:1000(中心城区外)现状实测地形图 2份,并用铅笔标注建设项目用地范围5、项目登记备案资料、建议书或可行性研究报告批准文件二、何处办理《规划用地建议书》?准备好上述的材料后,到市规划局接待大厅办理进件申报手续三、规划局哪个部门办理《规划用地建议书》?市规划局规划处、市场处、用地处、土地交易中心办理,并上局长业务会讨论确定四、办理《规划用地建议书》所需时间?30 个工作日五、《规划用地建议书》的内容?市规划局根据天津市总体规划、控制性详细规划等,对申请内容审核,给申报单位答复。确定供地方式:A 类:行政划拨供地方式,位于中心城区内,项目建设单位与土地权属单位一致B 类:行政划拨供地方式,位于中心城区内,项目建设单位与土地权属单位不一 致C 类:行政划拨土地方式,位于中心城区外,单独选址项目D 类:有偿使用供地方式 1办理《项目建议书》特指(协议出让项目)二、办理《项目建议书》需要哪些材料?1、《规划用地建议书》2、开发合作协议二、何处办理《项目建议书》?准备好上述的材料后,到市建委房地产办理申报手续六、办理《项目建议书》所需时间?7 个工作日七、《项目建议书》内容?由于《规划用地建议书》的申报单位为原土地主,和开发单位无直接关系,房地产处根据《规划用地建议书》批准内容和开发协议,确定开发单位,下发《项目建议书》,为办理后续手续提供依据。《建设用地规划许可证》协议方式《建设用地批准书》一、如何办理《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》?、《规划用地建议书》、投资计划、规划设计成果、:实测地形图、占用耕地的,提供耕地占补平衡验收报告或交纳耕地开垦费的收据涉及征地的,提供包征协议、招标取得土地的,需要提供出让合同•准备以上材料后到市规划局业务接待大厅办理进件手续•工作时限:个工作日二、土地交易中心、市局用地处根据项目提供的资料给开发单位核定用地面积下发《建设用地规划许可证》,并委托市勘察院出核定用地图、地籍图三、勘察院完成拨地定桩办理土地确权手续在项目所在区的规划土地管理处地政科办理、土地...

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