重庆两江新区工业开发区公共租赁房商业管理规约重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司制重庆两江新区工业开发区公共租赁房商业管理规约第一条为维护本商业管理区域全体承租人在经营管理活动中的合法权益，维护公共环境卫生和正常秩序，保障商业物业的安全、合理使用，建设管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐的新型公租房社区，根据有关法律法规制定本管理规约。第二条承租人在商业经营管理活动中依照有关法律、法规的规定和本规约的约定，享有相应的权利，履行相应的义务。第三条房屋使用管理（一）承租人要按照安全、公平、合理和有利于物业使用的原则，正确处理商铺的给排水、排污、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护、房屋外观等方面的关系，不得侵害他人的合法权益。（二）承租人不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知物业公司，并在约定的期限内恢复原状；若造成损失的，承租人应给予相应赔偿。第四条业态管理承租人必须严格执行与公租房公司签订的商业租赁合同中对房屋经营用途的要求，保证房屋的经营用途符合租赁合同的相关规定。未经公租房公司批准，不得擅自改变商业的经营业态，不得转租。第五条营业时间承租人必须按照公租房公司确定的时间统一开业和按时营业，不得随意关门歇业。第六条守法经营承租人的一切经营活动和行为必须遵守国家和地方的相关法律法规，守法经营，诚信经营，不得制售假冒伪劣商品，不得有短斤少两、坑蒙拐骗、价格欺诈等违法违规经营行为。否则，承租人自行承担相应的法律责任。第七条商铺装饰装修管理。承租人装饰装修时应遵守以下约定（一）应当事先告知物业公司并办理相关手续，装修时遵守装修管理相关规定。（二）按照物业公司审查通过的装修设计图纸进行装修的，否则物业公司有权进行查处，承租人必须无条件配合整改。（三）应在指定地点放置装饰装修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共场所。（四）装修时应严格遵守装修施工时间（上午 8:30-12:00，下午 14:00-18:00，周末、节假日不得扰民施工）。（五）应遵守装修管理规定，因违反装饰装修管理规定而影响商铺用电、用水、供气、通讯、有线电视等使用功能的，应承担相应责任。（六）因装饰装修商铺影响共用部位、共用设施设备的安全使用，以及侵害相邻承租人合法权益的，承租人应及时恢复原状，并承担相应的赔偿责任。第八条商...
