商业回款营销方案.ppt 1、2024 文化大厦 2024 年营销打算商业经营思路 Part1Part2Part3Part4 回款打算营销打算回款思路公寓局部回款预算依据相关数据显示，公寓可出售面积为：4950㎡假设按打算销售均价 3000 元/㎡计算那么公寓局部销售额为：4950㎡*3000/㎡=1485 万元回款打算商业局部回款预算依据相关数据显示，商业共 4 层，商业可出售面积为：13420㎡假设按打算销售均价 8000 元/㎡那么商业局部销售额为：13420㎡*8000 元/㎡=10736 万元回款打算 1000 万销售额=卖 67%的公寓，即 3320㎡？=卖 9.3%的商业，即 1248㎡！在现阶段住宅平稳销售的状况下，着重推广及销售商业局部；将商业局部以“化整为零〞“众筹打算〞“0门槛投资〞为思路，将每位到访客户争取为有效客户。 2、回款思路“化整为零〞“众筹打算〞“0 门槛投资〞将除首层外商业局部的销售，以“1㎡〞为销售单位；并以“1㎡〞结算资金回报；多购多得，1 平米起售；买铺回报与银行利率之间的博弈。回款思路分解任务为完成 6 月份回款打算，需要销售 1248㎡3 月 20 起据六月底有 102 天销售任务是每天卖出 13㎡假设每位成交客户平均购 5㎡每日成交率为七组客户成交 1 人，每日需到访 18组客户营销打算*注：假设营销打算的最快 3 月 20 下发 1000 万销售额=1248 份众筹打算推广分析营销打算依据以往阅历，以下推广途径中在顾客来访分别占据的比例为：在推广途径中我们有将推广次数与来访比例做了以下分析：渠道报广 DM 短信数量封面一次 10000 份 10 万分来访 3 人 19 人 22 人推广分析营销打算据上述数据分析为到达 1000 万 3、销售额需每天到访 18 组客户 102 天共计到访 1836 组客户在文案及优待力度足够迷人的状况下，估量要做 300 万条短信、100 万份 DM 直投、10 次报广及同步常规宣扬推广分析营销打算将 102 天分为 15 周除重大节日外，每周的营销几点划分为：周一 周日 短信周四周一样板间开放内容报广 DM 持续发放周五周六商业经营思路随着物联网对消费习惯的影响，传统的百货大楼将被这个时代抛弃。而互联网无法满足的消遣及效劳体验，将“百货大楼〞重新定义。人们越来越习惯等电影开场的那半个小时顺便购物；和闺蜜举个小餐的同时在商场里疯狂选购；周末陪孩子玩电玩后在楼下中意一件连衣裙……商业经营思路 1F2F3F4F 健身、电影院、电玩餐饮、零食、休闲服装轻铺张品商业布局感谢！
