回迁房买卖合同 回迁房买卖合同 甲方(出让方)：___ 乙方(买受方)：___ 证明人： 现甲乙双方就原单位具体名称和具体房屋编号职工住宅回迁房(拆迁补偿协议中回迁到的地址为：新房的地址编号)转让事宜达成以下协议： 甲方在新房的地址编号有一套回迁房，具体房屋编号为：2 号楼 3 单元一层东户，建筑面积为 71.5 平米。因目前的政策暂不允许该住宅领取房产证上市交易，而甲方又急于对空闲住宅加以利用，乙方又需要房屋居住，经甲乙双方充分协商达成以下协议，具体内容如下： 第一条因本回迁房户主为___，___长女为___、长子为___，___无其他子女。 第二条经过甲乙双方多次协商，乙方以人民币 204000 元向甲方购买该回迁房。 第三条乙方须在 2024 年 10 月 18 日前向甲方支付定金人民币1000 元;之后乙方须在 2024 年 10 月 21 日前向甲方支付剩余房款人民币 203000 元;假如乙方未能在 2024 年 10 月 21 日前向甲方支付全部房款，则视为乙方主动终止交易，且 1000 元定金归甲方所有，而乙方有权要回除去 1000 元定金外的已经付给甲方的房款，同时甲方有权将该回迁房出让给他人而不受乙方任何约束。 第四条在开发商向房产部门办理房产登记事宜时，甲乙双方应一同办理。在首次办理该回迁房的房产登记证明时，需要向相关政府部门交纳物业维修基金、契税、交易手续费、手续费、印花税等费用，上述费用须由乙方承担。假如因乙方未能及时完全支付上述费用而造成办理房产登记证明延误，所产生后果由乙方承担。 第五条本协议签订后，乙方可以直接与开发商联系询问房产登记办理进度，假如需要甲方方面的相关手续，甲方须一同办理。 第六条在进行二手房过户过程所产生的契税、印花税、营业税、个税、手续费、登记费等费用须由甲方承担。假如因甲方未能及时完全支付上述费用而造成二手房过户延误，所产生后果由甲方承担。 第七条甲方取得房产登记证明后，须在 10 个工作日内与乙方一同办理二手房过户手续。 第八条乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权归乙方所有。双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及有关费用外，还须支付 20000 元的违约金，之后该回迁房产权仍然归甲方所有。假如乙方违约，甲方在扣除 20000 元违约金后将其余 184000 元房款退还乙方，之后该回迁房产权仍然归甲方所有。 第九条甲方在 2024 年...
