土建质量通病控制细则

0B13 ** 生物工程学院 1# 、 2# 学生公寓 工程监 理 实 施 细 那么(土建质量通病控制)工程监理机构(章): 专业监理工程师: 总 监 理 工 程 师 : 日 期: 江苏省建设厅监制目 录一、编制依据二、地下防水质量通病控制三、砌体质量通病控制四、砼结构质量通病控制五、楼地面质量通病控制六、装饰质量通病控制七、屋面质量通病控制八、室内几何尺寸控制一.编制依据1.建设工程质量管理条例2.建设工程施工质量验收统一标准及系列验收标准〔GB50300-2001〕3.本工程监理规那么4.本工程设计图纸及有关技术文件5.江苏省?住宅工程质量通病控制标准?DGJ32/J16-20246.本工程?施工组织设计?二.地下防水质量通病控制2.1 砼防止裂缝、渗水2 地下防水砼浇筑，特别是大体积砼浇筑，必须考虑砼内外温差的影响，并应实行防裂、保温措施。2 确保钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过砼结构的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。2 现场采纳予拌砼，随时安排专人检测砼坍落度和易性满足要求。2 砼采纳分层浇筑法，泵送砼每层厚度宜为 500—700mm，插入式振动器分层振实，板面应用平板振动器振捣，收水后进行二次抹压。2.2 变形缝防止渗水、漏水2 变形缝施工应保持地下水位低于防水砼 500mm 以上。2 金属止水带进行拆边处理，连接接关满焊处理。2 变形缝中的填充料按设计要求在形成过程中及时回填。2 各种止水带，止水条按性能及说明要求埋入。2 外表附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封，金属止水带压铁上下应铺垫橡胶或石棉水泥布，以防渗漏。22.3 后浇带施工缝渗漏控制2 在留置的后浇带施工缝处，实行防水措施，即在外墙处做防水再回填。2 后浇带施工缝浇筑砼前，将外表浮浆和杂物去除，并凿到密实砼，再铺设水泥砂浆，浇筑砼时应与原设计的强度提高一个等级，先浇水湿润再及时浇灌砼，并振捣密实。2 后浇带砼应加强养护。2 施工时板底，板顶不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。2 墙体不应留垂直施工缝，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或板底与侧墙交接处，应留在高出底板 300mm 的墙体上。2.4 柔性防水层空鼓、开裂、渗漏控制2 水泥砂浆找平层外表应洁净、枯燥，如有污物、油渍等，应洗刷洁净，晾干前方可施工下道工序。2 柔性防水层在施工期间，地下水位应降至垫层地下 300mm 处，确保操作处于枯燥状态。2 柔性防水层施工前，先涂刷基层...