农贸市场产权销售方案

1金域名筑农贸市场产权销售方案一、农贸市场概况金域名筑农贸市场是场区旅游特色商业街一期 3 号楼底层部分，位于场区商业核心地段，，南至正在规划的旅游新区，西至金域名筑二期工程，东至原场区市场，土地面积约 8000tf；底层为农贸市场，市场结构为全框架。建筑面积 589 平方米，农贸市场需要进行销售的部分 : 总建筑面积 589^,内摊位，个市场门面店，是场区唯一的零售商业综合市场。具体分割数据另行计算。市场功能区包括粮油副食品交易区、蔬菜瓜果交易区、旅游特色产品交易区、肉类交易区、水产品交易区、面食交易区、五金日杂交易区、市场管理区等。长白山宏丰房地产开发有限公司聘请具备管理的商业公司共同对市场进行管理，实行统一规划、统一装修、统一招商、统一经营，力争在营业后，为场区居民提供更为快捷、卫生、新鲜的购物环境。该项目属经营良好的农贸市场项目，周边可受益人群整个场区。二、招商规划及招商策略一）招商规划1 .农贸市场与一到四号楼以及二期总体规划为旅游商贸一条街，进行旅游特色农副产品招商。（门市房促销另案提供）2 .针对当地经营业户进行常态农贸市场招商。3 .针对市场外以买铺收租为主的投资客户进行招商。2我们将根据农贸市场功能分区及业态划分，对每个行业引进哪些品牌、多少个品牌要进行合理地规划。（二）招商策略我们计划对金域名筑周边农贸市场（中祥大厦、鑫利达大厦、场区小市场、白河农贸市场及场区二道白河农贸产品门市经营户和流动摊贩）租赁行情进行详细的调查。调查内容包括价格、租赁方式、业主投资收益，可承受租金价位及销售价位的调查等方面。确定引进哪些业态组合，规定每种业态比重、经营面积。依据调查结果，确定市场区域划分、招商重点以及精品屋和摊床比例位置分布，即精品屋和摊床以哪种为主及具体分布，总体确立放水养鱼的原则。三、招商运作招商工作的好坏直接影响后期运营。所以我们会根据农贸市场在前期市场定位、目标客户定位确定的基础上制定招商策略，进行具体的实施计划。（一）招商调查宣传招商宣传主要是通过相关媒体发布招商信息，向市场商户、门市房经营商户、流动摊贩点对点发布宣传单页，发布吸引客户前来洽谈，通过项目炒作、造势，让客户快速签约，促进招商顺利完成。由于公司与池北区执法大队约定接受场区小市场临时板房商户及流动摊贩进驻，我们会配合政府加速引导，督促池北区执法大队，为项目预热、加温，为招商创造良好的环境。（二）主要目标客...