第一(Yi)章绪(Xu) 论第(Di)一节工程(Cheng)估价的相关概念一、工程估(Gu)价的概念通常将可行性讨论阶段、方案设计阶段、底子设计阶段、详细设计阶段及开标前阶段对建筑物成本所作的测算统称为工程估价。二、建筑产物的特点1、建筑产物的固定性2、建筑产物的多样性3、建筑产物体积庞大三、建筑产物出产的技术经济特点1、建筑产物出产的单件性2、建筑出产的流动性3、建筑产物的出产过程具有综合性4、建筑产物出产受气候条件影响大5、建筑产物的出产周期长和不间断性6、建筑产物质量的差别性四、工程造价的计价特征1、单件性2、屡次性3、组合性4、方法的多样性5、依据的复杂性第二节底子建设程序底子建设程序是指工程建设的全过程中各项工作所必需遵循的先后挨次，它是底子建设过程极其规律性的反映。一(Yi)、建设工(Gong)程的分解与(Yu)组合借助于某种方法把一个庞大复杂的建筑及安装工程，根据构成性质、组织形式、用途作用等，分门别类、由大到小地分解为许多简单的而(Er)且便于计算的根(Gen)本组成局部，然后计算出其工程量及价值，再颠末由小到大、单体到综合、局部到整体逐项汇总，最后计算出一个建设工程。二、建设工程的划分1、建设工程建设工程是指在一个总体设计或初步设计范围内，在行政上具有独立的组织形式，经济上实行独立核算，有法人资格，与其他经济实体成立经济往来的建设工程实体。它由一个或多个工程工程组成。工业建设中一般是以一个工厂为一个建设工程。在民用建设中，一般是以一个事业单元为一个建设工程，或以一个建设小区为一个建设工程。2、工程工程工程工程又称单项工程，它是建设工程的组成局部。单项工程具有独立的设计文件，建成后可以独立阐扬出产能力或使用效益，具有独立存在的意义。工程工程都有独立的设计文件，竣工后能够独立阐扬出产能力或使用效率，如工业工程化工厂的烧碱车间、硫酸车间，民用建筑的藏书楼、教学楼等。工程工程是具有独立意义的一个完整过程，也是一个极为复杂的综合体，它是由许多单元工程组成。3、单元工程指具有单独设计、可以独立组织施工，但竣工后不克不及独立阐扬出产能力或使用效益的工程。一(Yi)个工程工(Gong)程，根据它的构成，一般都可以把他划分为建筑工(Gong)程、设备安装工程，此中建筑工程还可以根据其各个组成局(Ju)部的性质、作(Zuo)用，划分为假设干个单元工程。4、分部工程在单元工程中，按部位、材料和工种进一步分解出来的工程称为分部工程，是单元工程的组成局部。5...
