建设工程施工总承包管理合同

建设工程施工总承包管理合同项 目 名 称：金益·紫檀住宅小区房建工程建 设 单 位：湖南金益房地产开发有限公司总承包管理单位：湖南湘江工程建设有限公司日 期：二 0 一一年十一月二十八日建设工程施工总承包管理合同建 设 单 位：湖南金益房房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）总承包管理单位：湖南湘江工程建设有限公司 （以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建设项目工程总承包管理法律规范》及建筑工程相关管理法律规范，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本建设工程施工总承包管理事项协商一致，订立本合同。一． 工程概况：工程名称：金益·紫檀住宅小区房建工程工程地点：湖南省娄底市娄星区吉星南路工 程 规 模 ： 总 建 筑 面 积 228403m2( 其 中 地 上 建 筑 面 积17996m2、地下车库建筑面积 48407m2)二． 工程承包范围及承包模式：承包范围：本住宅工程的所有房建工程承包模式：工程施工总承包管理三． 合同工期：开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数：730 天四． 质量标准工程质量标准：不低于国家质量验收标准五． 合同价款及支付方式1.合同价款：根据工程施工总造价，甲方按结算总价的 1%支付乙方工程施工总承包管理费。本工程施工总造价约人民币两亿元，即乙方收取的工程施工总承包管理费约两百万元。2.支付方式：工程施工总承包管理费分四次支付。⑴．本合同签订后三日内支付柒拾万元；⑵．工程正式开工六个月时支付柒拾万元；⑶．工程正式开工一年时支付陆拾万元；⑷．余款在结算办理完成时付清。六． 项目管理部的组成及职责项目管理部由乙方委派五人组成（项目经理、质安员各两人）协助甲方工程部进行项目管理。项目管理部对总承包范围内工程项目的质量、安全、进度、财务协调管理，对项目部印章使用进行管理，对各分包单位进行协调管理和监督，对各分包单位应支付的民工工资、工程材料款、设备租赁费用等实施监管。项目管理部办公、生活场所及办公用品由甲方提供并承担其费用。乙方委派的项目经理代表乙方对本项目的实施进行全权管理，专职质量安全员行使施工现场质量安全监督管理职责，派驻人员按乙方有关规定及乙方授权范围行使管理权，并配合甲方开展工作。乙方派出人员工资由甲方负责并于每月 10 日前汇入乙方财务，基本工资标准为：项目经理 10000 元/月，专职质量安全员 7000 元/月。如甲方因为...