开店前需要做的选址调查

开店前需要做的选址调查 开店前需要做的选址调查 引导语：选址对一家店铺生意火爆与否影响很大，很多创业者都知道这个道理，却不知道怎么做，你需要开店前做一些选址调查。 l、家庭状况 家庭状况是影响消费需求的根本因素。家庭特点包括：人口、收入状况等。如每户家庭的平均收入和家庭收入的支配，会明显地影响将来商店的销售。而所在地区家庭平均收入的提高，那么会增加家庭对选购商品数量、质量和档次的要求。 家庭的大小也会对将来的商店销售产生较大的影响。比方一个由两口之家组成的年轻人家庭，购物追求时尚化、独特化、少量化;而一个三口之家的家庭(有一个独生子女)，其消费需求那么几乎是以孩子为核心的。 家庭成员的年龄状况也会对商品有不同需求。比方，老龄化的家庭其购物倾向为购置保健品、健身用品、养分食品等;而有儿童的家庭那么重点投资于儿童食品、玩具等。 2、人口密度 一个地区的人口密度，可以用每平方公里的人数或户数来确定。人口密度越高，那么选址商店的规模可相应扩大。 计算人口密度，可通过计算白天人口来实现，即户籍中除去幼儿的人口数加上该地区上班、上学的人口数，减去到外地上班、上学的人口数。局部随机的客流人数不在考察数之内。 白天人口密度高的地区多为办公区、学校等地。对白天人口多的地区，应在分析其消费需求特点的根底上进展经营。比方实行延长下班时间、增加便民工程等以适应需要。 人口密度高的地区，到商业设施的.距离近，可增加购物频率。而人口密度低的地区吸引力低，且顾客光临的次数也少。 3、潜在顾客的数量 全部的人都是消费者，很自然也是商店的顾客。你在选择店址时必需了解当地的人口总数、人口密度、人口增长状况、人口年龄构造等。 人来人往的地方，当然是设店的有利地方，但并非人多的地方就适合开店，还要分析一下哪些人来往，客流规律如何。 首先要了解过往行人的年龄和性别，比方有些过路者是儿童，那么他们可能是快餐店的顾客，但不会是服装店的顾客;其次要了解行人来往的尖峰时间和稀有时间;再次要了解行人来往的目的及停留的时间。 4、行人去向 开店选址，来往的客流量不行否认是一个重要因素。但是，这些往来顾客的去向也应是一个特别值得争辩的问题。 即使是同一个人，由于每次上街的目的不同，状况也就大不一样。例如，买必需品与买铺张品的情形，就完全不同。 店前经过的行人，有去百货店买东西的，有去戏院看戏的，开店的时候，应当依据人们去向的差异...