编号:__________2024年二手房交易预订合同甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日2024年二手房交易预订合同合同编号_________一、合同主体甲方(卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________乙方(买方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________的二手房,并愿意出售该房产;乙方有意购买该房产,为明确双方权利义务,保障双方合法权益,特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,经双方友好协商,自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语(1)二手房:指已取得房地产权证,并可在房地产市场进行交易的房屋。(2)房地产权证:指证明房屋所有权、土地使用权和其他相关权益的证书。3.2关键词解释(1)房屋交易:指甲方将二手房出售给乙方,乙方支付相应购房款的行为。(2)合同履行:指甲方按照约定的时间、地点、方式将房产过户给乙方,乙方支付购房款的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方保证对出售的房产拥有合法、完整的所有权和处置权。(2)甲方应在本合同签订后,积极配合乙方办理房产过户手续。(3)甲方应在房产过户前,确保房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响乙方权益的问题。(4)甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权要求甲方提供房产的合法证明文件,以确保房产的合法性。(2)乙方应按照本合同约定支付购房款。(3)乙方应配合甲方办理房产过户手续。(4)乙方有权在房产过户后,依法享有房产的所有权和处置权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,双方应按照约定的时间履行合同。5.2合同履行地点房产过户手续在________________办理。5.3合同履行方式甲方应将房产过户给乙方,乙方支付购房款。具体过户事宜双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)双方协商一致,可以终止本合同。(2)一方严重违反本合同约定,导致合同无法履行,另一方有权终止合同。6.3终止程序双方终止合同时,应书面通知对方。合同终止后,双方应按照终止前的约定办理相关事宜。6.4终止后果合同终止后,双方应按照终止前的约定承担相应的法律责任。因终止合同给对方造成损失的,应承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成(1)购房款:即乙方购买甲方房产所应支付的对价。(2)税费:包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印花税等与房产交易相关的税费。(3)中介费:如双方委托中介机构进行房产交易的,按照约定支付的中介服务费用。(4)其他费用:包括但不限于房产过户手续费、产权证登记费等。7.2支付方式(1)银行转账:乙方将购房款转入甲方指定的银行账户。(2)现金支付:在双方共同见证下,乙方以现金方式支付购房款。7.3支付时间(1)定金:本合同签订后三个工作日内,乙方支付购房定金,金额为购房款的10%。(2)首付款:在房产过户手续办理完毕后,乙方支付剩余购房款。7.4支付章件双方应保留支付凭证及相关章件,以备查证。八、违约责任8.1甲方违约(1)返还乙方已支付的购房款。(2)支付违约金,违约金为购房款的10%。(3)赔偿乙方因甲方违约所造成的其他损失。8.2乙方违约(1)甲方有权没收乙方已支付的定金。(2)支付违约金,违约金为购房款的10%。(3)赔偿甲方因乙方违约所造成的其他损失。8.3赔偿金额和方式双方应按照本合同约定及实际损失,合理确定赔偿金额及赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息,应予以保密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同履行完毕后两年内,双方应遵守保密义务。9.3保密履行方式双方应采取必要措施,确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定...