编号：__________2024年二手房交易预订合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年二手房交易预订合同合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________的二手房，并愿意出售该房产；乙方有意购买该房产，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已取得房地产权证，并可在房地产市场进行交易的房屋。（2）房地产权证：指证明房屋所有权、土地使用权和其他相关权益的证书。3.2关键词解释（1）房屋交易：指甲方将二手房出售给乙方，乙方支付相应购房款的行为。（2）合同履行：指甲方按照约定的时间、地点、方式将房产过户给乙方，乙方支付购房款的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证对出售的房产拥有合法、完整的所有权和处置权。（2）甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理房产过户手续。（3）甲方应在房产过户前，确保房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响乙方权益的问题。（4）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房产的合法证明文件，以确保房产的合法性。（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。（4）乙方有权在房产过户后，依法享有房产的所有权和处置权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照约定的时间履行合同。5.2合同履行地点房产过户手续在________________办理。5.3合同履行方式甲方应将房产过户给乙方，乙方支付购房款。具体过户事宜双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，可以终止本合同。（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。6.3终止程序双方终止合同时，应书面通知对方。合同终止后，双方应按照终止前的约定办理相关事宜。6.4终止后果合同终止后，双方应按照终止前的约定承担相应的法律责任。因终止合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：即乙方购买甲方房产所应支付的对价。（2）税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印花税等与房产交易相关的税费。（3）中介费：如双方委托中介机构进行房产交易的，按照约定支付的中介服务费用。（4）其他费用：包括但不限于房产过户手续费、产权证登记费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将购房款转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方共同见证下，乙方以现金方式支付购房款。7.3支付时间（1）定金：本合同签订后三个工作日内，乙方支付购房定金，金额为购房款的10%。（2）首付款：在房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余购房款。7.4支付章件双方应保留支付凭证及相关章件，以备查证。八、违约责任8.1甲方违约（1）返还乙方已支付的购房款。（2）支付违约金，违约金为购房款的10%。（3）赔偿乙方因甲方违约所造成的其他损失。8.2乙方违约（1）甲方有权没收乙方已支付的定金。（2）支付违约金，违约金为购房款的10%。（3）赔偿甲方因乙方违约所造成的其他损失。8.3赔偿金额和方式双方应按照本合同约定及实际损失，合理确定赔偿金额及赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同履行完毕后两年内，双方应遵守保密义务。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定...
