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房地产复习资料

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〔一〕重庆某房地产开发企业 2024 年 10 月开发完成以下开发产品,并经相关部门验收合格。开发产品 实际开发本钱〔元〕101 商品性土地 82 0000201 商品房 800 0000202 商品房 500 0000301 配套设施 70 0000302 配套设施 45 0000401 代建工程 89 00002024 年 12 月,对以下开发产品进行销售和转让:1、101 商品性土地以 100 0000 元转让给 A 房地产开发公司,收入价款存入银行;2、将 201 商品房整幢出售,售价 1200 0000 元,收入价款存入银行;3、将 202 商品房分套出售。该幢商品房共有建筑面积 2500 平方米,其中“公用〞 建筑面积 500 平方米。12 月份共销售 20 套每套“自用〞 建筑面积 50 平方米的套房,每平方米建筑面积售价 3000 元,除 7 套价款暂欠外,其余 13 套价款均已存入银行。4、301 配套设施以 80 0000 元有偿转让给当地一家超市,收入价款存入银行;5、302 配套设施用于本企业从事第三产业经营用房屋;6、401 代建工程,已向委托单位办理工程交接手续,收到价款 105 0000 元存入银行;7、本月底结转上述开发产品实际开发本钱;要求:请为上述各项经济业务编制会计分录。〔二〕某房地产开发企业所属建筑公司在 2024 年 8 月份发生了以下各项经济业务:1.8 月 3 日,购入材料一批,买价 220000 元,运杂费 12000 元,用银行存款支付。该批材料方案本钱为 240000 元。(不考虑增值税)2.8 月 5 日,用银行存款支付 201 商品房建筑工程土方运输费 5000 元。3.8 月 6 日,用银行存款支付施工机械常常修理费 4000 元,施工现场管理招待费 2000 元,差旅交通费 1000 元。4.8 月 10 日,为施工机械分摊大修理费 2600 元,为施工管理用房分摊大修理费 700 元。5.8 月 31 日,用银行存款支付本月施工用水电费 5000 元,施工管理部门用水电费 4000 元。6.8 月 31 日,计提本月工资 150000 元,其中:建筑安装工人工资 50000 元,施工机械司机工资 60000 元,施工管理人员工资 40000 元。7.8 月 31 日,用银行存款支付施工现场管理部门本月各项办公费 5000 元,劳动保护费8000 元。要求:1.请为各项经济业务编制会计分录;〔7 分〕 2.请计算该企业本月施工间接费用发生额。〔3 分〕三〕某房地产开发企业所属现场管理部门 2024 年 5 月发生以下经济业务:1、 应付管理人员工资 20000 元;2...

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