房地产项目建议书最新 房地产项目建议书 1 “北京交通台”和“北京音乐台”，此种推广方式也应是我们传递信息的途径之一;我们可选择时段 30 秒套播，总体计划进行 5个月，时间分别为开盘期 20__年 9 月、11 月及 20__年 4 月、5 月、7月，费用估计 50 万元。 (1)从交通中的视野角度来讲，公共汽车的车身广告及道路周边的“公益”广告也会给人留下较深的印象;因此，我们建议在公共汽车 28 路、康恩专线选取 5―8 辆汽车进行公交车身广告，在公益广告方面可制作精致的印有__花园广告标识及电话的垃圾桶赠送市政部门安放于丰联附近，另外看房班车车身上的视觉广告也是可利用的另一选择;总体费用控制在 60 万元。 (2)、从客户的工作及交际习惯来考虑;针对于客户回家较晚的实际情况，我们认为：采纳 21：00~22：00 时间段的电视媒体，比较适宜;一方面，是由客户的生活习惯决定，另一方面，此时间段的某些栏目的费用并不贵;建议采纳某些联带地产的综合类节目(例如“生活速递”)，此些节目的费用仅为 800~1000 元/分钟，广告主题为主推__花园的健康工作、健康生活，投资空间，计划在 20__年 9月推出两周费用约 6 万元。 (3)、从目标受众的阅览媒体方面考虑：就目标客户的阅览习惯而言，我们建议主要采纳“职业经理人”、“今日民航”、“生活速递”、“目标”等白领杂志，报刊运用则首选“北京青年报”、第二媒体选用“北京晨报”。 2、推广策略 通过项目的自身特点及市场对物业的接受态度，我们认为整体上应把握“推广商住两用房为主，投资小户型为辅”的推广原则;为此我们建议在各个时间段进行以下详细计划： (1)、形象导入期 在客户的分期选取上，此时期首先应把握区域内有一定经济实力、对该区域有一定认同感的客户(工作、居住在周边的人)，他们是项目投入市场前期最有可能第一时间达成购买意向的人，也是我们该时间段的主抓客户群，因此售楼处上方的广告牌一定在 7 月中下旬―卖场建成的同时落实、安装，广告牌应由案名、LOGO 及小区的俯视图等组成，传达出在本地点有本项目这样一条资讯，并且朝外大街及东三环的广告牌应尽早寻找。 在 20__年 8 月份中旬分别导入软广告评论性文章，表达的主题为：蓝岛商务中心区将成为 CBD 商务区及朝外大街商务区的直接纽带、健康在工作和生活都不可缺。 (2)、内部认购期 此时期，我们的工作重点是在销售人员在与客户的交谈过程中，通过侧面了解客户对本案的兴趣...
