太极景润花园中庭广场招商筹划方案重庆汇丰国联房地产参谋河南·焦作·太极景润花园工程组二 00 五年四月六日目录第一局部 工程定位一、工程分析二、工程定位三、工程经营分区策略第二局部 市场招商总策略一、招商的整体原那么和目标二、租金策略三、招商政策策略四、招商执行策略第三局部 招商执行方案一、开业时间二、正式招商时间三、招商工作安排四、招商风险分析五、招商中存在的问题及躲避方法第四局部 招商准备工作一、招商资料二、媒体运用三、相关文件第五局部 销售建议一、投资者与开发商利益平衡点分析二、销售策略建议三、年度中旬推广第一局部 工程定位一、工程分析1、工程周边环境工程东临焦作通往省会郑州的主要交通要道塔南路；南隔人保大厦与人民大道相望；西与市委、政市府毗邻，北靠焦作电信综合大楼。周边商业配套情况：■ 焦作客运总站：位于塔南路南端，距本案 600 余米，是焦作通往省内各市县的主要车站。■ 公交路线：共有 9 路公交车通过本案，分别是：7 路，万方电厂至长途总站；13 路，影视城至车管所；16 路，闫河至龙源建材；18 路，人民广场至焦作大学新校区；20 路，市旅游客运站至蒙牛集团；21 路，李封新村至长途总站；23 路，马村西站至焦作西关建材；27 路，公交汽校至车管所；37 路，缝山公园至高新区。■ 银行：紧靠本案的塔南路邮电储蓄所、塔南路与人民大道东北角商业银行、建设银行及农发银行，距本案紧 30 米。■ 邮局、电讯：紧临本案北面的电信大楼、邮电网点、联通网点；位于山阳商厦内的移动网点，距本案 50 余米。■ 商业建筑：本案东对面正在筹建的摩登市商业街，南面已经形成商业气氛的山阳商厦，东南角正在筹建的丹尼斯大卖场，西面正在筹建的五星级酒店。2、工程优势分析■ 区位地段优势。本案位于塔南路与人民大道的交汇处，紧邻市委市府，处于新城区的中心位置，交通十分便利。焦作市政府有力的扶持及城市未来规划的政策倾斜，使商家增长了更明确地认识和投资的信心，成为本案推广的重要支柱之一。随着政府的引导，新区正快速开展，随着各生活社区的陆续完工和业主的入住，生活人群和消费态势正渐渐扩大，这将给本区域商业带来强大的购置力。同时，随着新区人流的扩增和政府的规划蓝图、大型工厂的进驻，商业物业具备较大的升值潜力。■ 建筑规划优势。本工程近 1 万平米的休闲广场，将吸引大量的娱乐、休闲、购物人流，这为商业的经营带来相当数量的顾客...
