浅议业主方对工程造价的管理.pdf 1、建设经济■阿曰蓑商’2024 年 4 月浅议业主方对工程造价的管理洪瑶(广东省重工建筑设计院有限公司)擒薹：一般来说，建设工程都具有周期长、生产要素价格改变频繁、产品单件性、固定性等特征，使得建设工程的造价冗杂多变。因此．业主方对其管埋应贯穿于_L 程建设的争过程。包括建设 T 程的市项决策阶段、设计阶段、招标阶段和施上阶段。下血我仪根挺我的工作阅历及一些设想，针对以上四个方面分别谈谈业主方在工程造价管理过程中的作用和应留意的问题。关量词：业主方：工程造价；管理 1 项目决策阶段项目投资决策是选择和确定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经 2、济论“F，对不同建设力案进行技术经济比较及作用推断和确定的过程。正确的项目投资行动来源 rJF 确的项目投资决策。项目决策的正确与否，直接关系到项目建设的成败，)乏系到上程造价的高低及投资效果的好坏。正确决策足合理确定与挡制工程造价的|iI『提。所以编制的投资估算应尽口 r 能全面，应充分考虑建设期问町能出现的各种因素(如材料价格卜涨系数)对工枵造价的影响，使投资估算真正起到掌握项目投资的作用。此外，项目的决策还必需用长远、经济的目光考虑问题(包括对环境、安全的影响)。2 设计阶段实践证明，设计费虽然只占工程仝寿命费用不到 1％，但在决策正确的条件下．它对 3、工程造价的影响程度达 75％以上，施上图设计对投资的影响程度为35％左右，所以无论从造价管理系统环节看，还是从投资利用、投资掌握玎面看，因此，业主方应将设计阶段的造价管理作为全过程造价管理中的重点来抓。2．1 采纳技术经济相结合的方法掌握设计由于体制和传统爿惯的原岗，我国的丁程设计工作彳{!往足巾建筑师等专业技术人员米完成的。他们在设计过程中往往更关注的是丁程的使用功能，力求采纳比较先进的技术方法实现项日所需功能，而对经济因素考虑较少。假如在设计阶段吸收造价丁程师参加全过程设计，使设计从一开始就建市在健全的经济基础之上，在作出重受确定时就能充分认识 4、其经济后果。另外，投资限额一旦确定以后，设计只能在确定的限额内进行，肯利于建筑师发挥个人制造力，选择‘种最经济的方式实现技术目标，从而确 11jI}设计方案能较好地表达技术与经济的结合。2．2 采纳设计招标的方法优选设计方案主动推行建筑方案与绛济方案相结合的设计招标方法，尽量将工程主体及配套放在一起进行招...
